Villa à vendre, 7 pièces - Sadirac 33670
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Maison de plain-pied avec pisicne

707 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 257 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 489 m²
Maison de Plain-Pied avec Piscine et Jardin Paisible
Située dans un environnement calme, à seulement 3 minutes en voiture des commerces de Sadirac, cette superbe maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété s'étend sur une parcelle de plus de 1400 m2 et propose des équipements et des matériaux de qualité.

Caractéristiques principales :
  • Surface : 257 m2
  • Terrain : Plus de 1400 m2
Intérieur :
  • Spacieuse pièce à vivre lumineuse de 75 m2 donnant sur la piscine
  • Cuisine ouverte Poggenpohl avec cellier attenant et accès extérieur
  • Deux chambres et une salle de bain d'un côté du séjour
  • Deux autres chambres de l'autre côté, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche à l'italienne et baignoire balnéo deux places)
  • Buanderie, garage de 33 m2 et deux WC indépendants complètent le rez-de-chaussée
  • À l'étage, plus de 60 m2 à aménager selon vos préférences : salle de jeux, bureau, salle de sport
  • Deux pièces supplémentaires de 8 m2 chacune pouvant servir de bureaux ou de chambres d'amis
Extérieur :
  • Piscine au sel chauffée (5 x 11) avec nage à contre-courant et 4 niveaux
  • Grande terrasse adaptée pour l'installation d'un Jacuzzi, d'une cuisine et d'une douche
  • Station de lavage pour la voiture et espace de rangement supplémentaire
Équipements et Confort :
  • Cheminée insert à double foyer dans le séjour
  • Chauffage par pompe à chaleur et climatisation
  • Internet accessible même à l'extérieur
  • Système d'alarme et équipements domotiques
  • Adoucisseur d'eau
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, qualité, et élégance. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir votre future demeure. Contactez-nous pour une visite dès maintenant !

Les points forts du bien

  • Beaux volumes
  • Grande parcelle
  • Matériaux de qualité
  • Pisicne
  • 4 chambres
  • Grand garage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Équipements domotiques, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
  • Climatisation
    Monobloc fixe, Réversible
  • Séjour
    44 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord
  • Isolation
    laine de verre croisée + membrane + pare vapeur
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    11 x 5 / 77 m3
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Sadirac 33670
  • Référence
    VM384

Détail des pièces

  • Entrée
    2.86 m²
  • Salle à manger
    25.38 m²
  • Cuisine ouverte sur la salle à manger et avec un accès au cellier
    10.26 m²
  • Cellier attenant à la cuisine avec accès à l'extérieur
    6.40 m²
  • WC dans l'entrée (avec fenêtre et lave mains)
    1.63 m²
  • Dégagement chambres
    1.33 m²
  • Chambre 1 en face avec placard
    12.24 m²
  • Chambre 2 à droite avec placard
    14.18 m²
  • Douche et baignoire
    6.33 m²
  • Salon avec vue terrasse ( accès garage, buanderie, ch. 3 et 4)
    35.10 m²
  • Buanderie avec fenêtre et point d'eau ( chauffée avec une résistance)
    8.50 m²
  • WC n°2 avec fenêtre et lave mains
    1.30 m²
  • Chambre 3 avec placard
    14.30 m²
  • Chambre 4 avec dressing (8m2)
    21.58 m²
  • Salle de bain avec douche et baignoire balnéo 2 places + bidet
    11.85 m²
  • Salle de jeux (+14 m2 en dessous d'1,80m)
    61.5 m²
  • Bureau 1 à gauche (avec cumulus et Velux)
    8 m²
  • Bureau 2 à droite (avec Velux)
    8 m²
  • Garage
    33.45 m²
  • Local technique
    8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2063.00 et 2791.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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