Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Pessac 33600
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Maison familiale aux portes de Bordeaux

495 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 166.08 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 307 m²

Cette charmante maison de 180 m² au sol, dont 166 m² habitables, située dans le secteur d'Haut Brion à Pessac, est parfaite pour une vie de famille épanouie. Avec quatre chambres spacieuses, un bureau et une salle de jeux, chacun trouvera son espace idéal.

Une activité professionnelle ou libérale est envisageable dans la partie "Arcachonnaise" de 25 m² + mezzanine de 20 m² avec entrée et WC indépendant.

Deux salles de bains offrent confort et commodité, tandis que la cuisine dinatoire de 18 m² est parfaite pour des repas en famille. Le salon/salle à manger avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments de détente. Un cellier, une cave et un garage spacieux de 26 m² offrent un espace de rangement pratique. Le jardin privé est un atout supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées.

Accès facile aux bus 8, 24, 55, 73, 80, et 4. À seulement 1 km du Tram A "François Mitterand" et à proximité immédiate du CHU de Pessac et du stade Chaban Delmas.

Les offres seront reçues en ligne sur le site 36h-immo, à partir du prix affiché.

This charming house with a total area of 180 m², of which 166 m² are habitable, is the ideal place for a thriving family life. With its four spacious bedrooms, an office, and a playroom, everyone will find their own space.

Two bathrooms provide comfort and convenience, while the 18 m² eat-in kitchen is perfect for family meals. The living/dining room with a fireplace creates a warm and welcoming atmosphere, ideal for relaxing moments. A pantry, a cellar, and a spacious 26 m² garage offer practical storage space. All of this comes with a garden, providing an outdoor area to enjoy sunny days.

Les points forts du bien

  • Maison fonctionnelle
  • 6 chambres possible
  • Cuisine dinatoire de 18 m²
  • Une suite parentale en RDC
  • Bureau pro / Activité libérale possible
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1982
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Pessac 33600
  • Référence
    VM557

Détail des pièces

  • Buanderie
    10,67 m²
  • Cuisine
    17,32 m²
  • Séjour
    22,70 m²
  • SAM
    12,52 m²
  • DGT
    1,99 m²
  • Chambre
    12,40 m²
  • SDE
    7,38 m²
  • WC
    1,30 m²
  • Bureaux
    25,19 m²
  • Cellier
    2 m²
  • Mezzanine (4m² habitable)
    19,42 m²
  • Palier
    10,20 m²
  • CHAMBRE 2
    11,24 m²
  • chambre 3
    10,83 m²
  • WC
    1,99 m²
  • SDE
    3,20 m²
  • chambre 4
    9,68 m²
  • Dressing
    1,59 m²
  • Garage
    26,36 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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