Double échoppe - Barrière Judaique
580 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 138 m²
- Pièces : 7
Double échoppe de plain-pied à Caudéran, proche de la Barrière Judaïque.
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une double échoppe actuellement destinée à un usage professionnel pouvant facilement être transformée en lieu d'habitation avec la possibilité de surélever d'un étage pour créer un espace de vie supplémentaire.
L'échoppe comprend 5 cabinets, 2 salles d'attente spacieuses et des toilettes indépendants, une grande cave saine d'environ 34m² ainsi qu'un jardin privatif d'environ 130 m², exposé nord-ouest sans vis-à-vis parfait pour des moments de détente en extérieur.
Emplacement privilégié situé à proximité de Grand Lebrun vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces locaux et aux lignes de bus 1, 16 et 41, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété à fort potentiel dans un secteur recherché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien !
Les points forts du bien
- Plain pied
- Beaux volumes
- Emplacement
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol172 m²
- Séjour52 m²
- Construction1934
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- LocalisationBordeaux 33200 - Judaïque / Meriadeck / Ornano
- RéférenceVM589
Détail des pièces
- Salle d'attente 1 15.91 m²
- Cabinet n°115.71 m²
- Bureau13.31 m²
- Cabinet n°29.50 m²
- Cabinet n°326.75 m²
- Cabinet n°426.75 m²
- Salle d'attente 214.10 m²
- WC6 m²
- Dégagement11.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 547 170 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879236073
