Maison Familiale avec dépendance
798 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 173 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 535 m²
CAUDERAN - LES ORANGERS
Découvrez cette charmante maison familiale aux prestations de qualité située au cœur du quartier des Orangers offrant un cadre de vie idéal.
Cette demeure est composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine moderne, le tout ouvert sur un jardin arboré sans vis-à-vis d'environ 250m² avec piscine chauffée. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains avec toilettes, un second toilette séparé et une buanderie.
L'étage se compose de trois autres chambres dont deux donnant sur une belle terrasse d'environ 19m², d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Une dépendance d'environ 13m² vous permettra d'accueillir amis ou famille ou d'y installer un espace pour une profession libérale.
Un grand garage de 33m² avec accès jardin ajoutera une note de commodité à votre quotidien.
Située à proximité des commerces, des écoles (Sainte Anne, Grand Lebrun et Tivoli) et divers services, cette propriété est également bien desservie par les transports en commun : tram D "Mairie du Bouscat", bus G, 23, 33 et 82.
Les points forts du bien
- Jardin sans vis à vis
- Grand garage
- Clés en main
- Calme et lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol173 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse19 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscine10*5
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationBordeaux 33200 - Les Orangers Caudéran
- RéférenceVM600
Détail des pièces
- SEJOUR / CUISINE45 m²
- ENTREE AVEC PLACARDS11 m²
- BUANDERIE5.45 m²
- CHAMBRE 110.10 m²
- CHAMBRE 212.51 m²
- CHAMBRE 320.05 m²
- SALLE D'EAU AVEC WC4.30 m²
- WC0.80 m²
- DEGAGEMENT AVEC PLACARDS7.15 m²
- CHAMBRE 413.07 m²
- CHAMBRE 510.78 m²
- CHAMBRE 69 m²
- SALLE DE BAIN4.12 m²
- PALIER AVEC PLACARD5.17 m²
- WC0.74 m²
- CHAMBRE AVEC SDE ET WC13.17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 763 636 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879236073
