Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Bordeaux 33000
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Élégance intemporelle au cœur de Bordeaux Saint-Augustin

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Bordeaux 33000
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Descriptif du bien

  • Surface : 280 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 170 m²

Cette superbe demeure en pierre, méticuleusement restaurée en 2019, offre un cadre de vie exquis au cœur du quartier Bordeaux Saint-Augustin. Avec une surface au sol dépassant les 300 m², elle marie élégamment le charme de l’ancien et le confort moderne, nichée dans une paisible rue à sens unique, à proximité immédiate des moyens de transport et des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-salle à manger de plus de 65 m², une cuisine indépendante et une lumineuse véranda, s'ouvrant sur un somptueux jardin de 170 m² agrémenté d'une piscine chauffée, orientée plein sud.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau attenante, une autre chambre bénéficie d’une salle d'eau et de toilettes privatives ainsi qu'un balcon de plus de 10 m². Une salle de bain indépendante complète le premier étage.
Au deuxième étage figure un vaste séjour bibliothèque ouvert sur un bureau, deux chambres supplémentaires et un WC qui complètent cet espace.
En sous-sol, une cave d'environ 56 m² offre un lieu de rangement, venant parfaire l'ensemble de cette demeure d'exception.
Une place de parking est actuellement louée par les propriétaires en face de la demeure.
Une opportunité unique, conjuguant charme de l’ancien et contemporanéité!

Les points forts du bien

  • L'emplacement à proximité de toutes les commodités
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    315 m²
  • Séjour
    66 m²
  • Surface balcon
    11 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Phonique / thermique
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    Semi enterrée, dimension 7 mètres de longueur sur 4 mètres de largeur, 1m50, chauffée au chlore
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Référence
    VM530

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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