Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Médard-de-Guizières 33230
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Belle maison en pierre

299 000

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Médard-de-Guizières 33230
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Descriptif du bien

  • Surface : 164 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 360 m²

Nichée entre l'authenticité de Saint-Émilion et la vivacité de Libourne, cette élégante maison présentée par Nicolas Immobilier allie charme intemporel et emplacement stratégique.

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante, une cuisine dinatoire avec cellier, une salle à manger conviviale et un salon spacieux de 40 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec dressing, vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Côté extérieur, deux superbes terrasses abritées, dont l'une équipée d'une salle d'eau et de WC, offrent des espaces de vie en plein air. Le jardin, d'une surface de plus de 200 m², garantit intimité et tranquillité, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente absolue.

Idéalement située à seulement 15 minutes de Saint-Émilion et de Libourne, et à 50 kilomètres de Bordeaux, cette propriété offre le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Bon état du bien
  • Belle facade en pierre
  • Superficie des espaces de vie (cuisine, salle à mager, séjour)
  • Plusieurs WC
  • Salle de bains et salle d"eau
  • Jardin sans vis à vis
  • Deux terrasses couverte
  • Piscine
  • Calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    46 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Ouest
  • Isolation
    laine de verr
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    chlore 2004
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Mécanique terre cuite
  • Localisation
    Saint-Médard-de-Guizières 33230
  • Référence
    VM490

Détail des pièces

  • Entrée
    6,88 m²
  • Salle à manger
    21,23 m²
  • DGT vers cuisine
    4,14 m²
  • WC
    1,64 m²
  • Salon
    40,21 m²
  • Cuisine
    16,04 m²
  • Cellier
    4,58 m²
  • Dgt / couloir
    11,51 m²
  • Chambre Bleu
    12,25 m²
  • SDB + WC
    4,99 m²
  • Chambre jaune et rose
    11,72 m²
  • Chambre jaune
    13,39 m²
  • Dressing
    3,11 m²
  • SDE
    6,23 m²
  • WC
    1,03 m²
  • TERRASSE 1
    18,36 m²
  • TERRASSE 2
    27,75 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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