Belle maison en pierre
286 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 164 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 360 m²
Nichée entre l'authenticité de Saint-Émilion et la vivacité de Libourne, cette élégante maison présentée par Nicolas Immobilier allie charme intemporel et emplacement stratégique.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante, une cuisine dinatoire avec cellier, une salle à manger conviviale et un salon spacieux de 40 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec dressing, vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Côté extérieur, deux superbes terrasses abritées, dont l'une équipée d'une salle d'eau et de WC, offrent des espaces de vie en plein air. Le jardin, d'une surface de plus de 200 m², garantit intimité et tranquillité, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente absolue.
Idéalement située à seulement 15 minutes de Saint-Émilion et de Libourne, et à 50 kilomètres de Bordeaux, cette propriété offre le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Bon état du bien
- Belle facade en pierre
- Superficie des espaces de vie (cuisine, salle à mager, séjour)
- Plusieurs WC
- Salle de bains et salle d"eau
- Jardin sans vis à vis
- Deux terrasses couverte
- Piscine
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour40 m²
- Surface terrasse46 m²
- Chambres3
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionOuest
- Isolationlaine de verr
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscinechlore 2004
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureMécanique terre cuite
- LocalisationSaint-Médard-de-Guizières 33230
- RéférenceVM490
Détail des pièces
- Entrée6,88 m²
- Salle à manger21,23 m²
- DGT vers cuisine4,14 m²
- WC1,64 m²
- Salon40,21 m²
- Cuisine16,04 m²
- Cellier4,58 m²
- Dgt / couloir11,51 m²
- Chambre Bleu12,25 m²
- SDB + WC4,99 m²
- Chambre jaune et rose11,72 m²
- Chambre jaune13,39 m²
- Dressing3,11 m²
- SDE6,23 m²
- WC1,03 m²
- TERRASSE 118,36 m²
- TERRASSE 227,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.