MERIGNAC CENTRE - Gros potentiel locatif ou Résidence princiaple
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 505 m²
MAISON NON MITOYENNE - MERIGNAC CENTRE
Résidence principale ou Gros potentiel locatif en appartements
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une charmante maison des années 60 érigée sur une vaste parcelle de 500 m², idéalement située dans le secteur prisé de Mérignac Hypercentre.
Profitez d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, médiathèque, cinéma, et bien plus encore.
Au premier étage, vous trouverez une entrée accueillante menant à une lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d’eau, trois chambres confortables, ainsi que des toilettes séparées.
Le rez-de-chaussée d’environ 85 m², offre un immense potentiel d’aménagement selon vos envies et besoins. Réalisez vos rêves en doublant la surface actuelle et en créant un espace sur mesure qui vous ressemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser chaque détail.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique au cœur de Mérignac. Transformez cette maison en votre cocon idéal !
Les points forts du bien
- Grand Jardin
- Au calme
- Beau potentiel
- Non mitoyenne
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMérignac 33700
- RéférenceVM654
Détail des pièces
- RDC NON AMENAGE86 m²
- SEJOUR27 m²
- CUISINE8.85 m²
- ENTREE3.90 m²
- CHAMBRE 112.65 m²
- CHAMBRE 210.85 m²
- CHAMBRE 39.75 m²
- SALLE D'EAU4.70 m²
- WC1.20 m²
- DEGAGEMENT6.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 190 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879236073
