Echoppe Nansouty
379 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 2
- Terrain : 96 m²
Une Échoppe Bordelaise Pleine de Caractère à Nansouty.
Bienvenue dans cette échoppe en pierre pleine de caractère à Nansouty. Dès l'approche, la façade en pierre accueille chaleureusement, témoignant du charme intemporel de cette échoppe. À l'intérieur, une magnifique pièce de vie spacieuse et lumineuse capte l'attention. Une cuisine séparée, deux chambres - l'une à l'étage, l'autre en sous-plex -, deux salles de bains et une buanderie complètent cet espace de vie.
Un jardin paisible de 35 m², offrant une oasis de tranquillité sans aucun vis-à-vis. Explorez dès maintenant cette opportunité unique en planifiant une visite avec nos conseillers immobiliers.
A proximité de la caserne de Nansouty, à seulement 10 minutes à pied de la Gare Saint Jean.
NICOLAS IMMOBILIER presents a Bordeaux "échoppe" located in the Nansouty neighborhood.
This charming stone residence has a total area of 86 m². You'll be greeted by a traditional stone façade, reflecting the charm and authenticity of Bordeaux architecture. Once you enter, you'll be immediately captivated by a spacious and bright living area. There's a separate kitchen, two bedrooms—one on the upper floor and the second on the ground floor—two bathrooms, and a laundry room.
The quiet and private garden measures 35 m², providing a peaceful retreat without overlooking neighbors.
Les points forts du bien
- Superficie de la pièce de vie
- 35 m² de jardin
- Climatisation
- Deux salles de bains
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour35 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBordeaux 33800
- RéférenceVM512
Détail des pièces
- Entrée3,74 m²
- SDB5.24 m²
- Buanderie5.26 m²
- Salon35 m²
- Cuisine6 m²
- DGT2,57 m²
- SDB5.26 m²
- Chambre12 m²
- Chambre12,49 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.