Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33800
Coup de cœur
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Echoppe Bordelaise

420 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 86 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 96 m²

Une Échoppe Bordelaise Pleine de Caractère à Nansouty - Une Pépite Rare !
Explorez le charme authentique de Bordeaux avec cette échoppe en pierre, une perle rare dans le quartier Nansouty. D'une surface de 86 m², cette maison de ville incarne l'essence même de l'architecture bordelaise.
`Caractéristiques principales : Maison de Ville - Échoppe en Pierre - 86 m² - 3 pièces - 420 000€

Points forts : Emplacement idéal : Profitez d'un quartier prisé avec toutes les commodités à pied et les transports en commun à proximité. Vue exceptionnelle : Découvrez le charme intemporel de cette échoppe bordelaise.

Description détaillée : Bienvenue dans cette échoppe en pierre pleine de caractère à Nansouty. Dès l'approche, la façade en pierre accueille chaleureusement, témoignant du charme intemporel de cette échoppe. À l'intérieur, une magnifique pièce de vie spacieuse et lumineuse capte l'attention. Une cuisine séparée, deux chambres - l'une à l'étage, l'autre en sous-plex -, deux salles de bains et une buanderie complètent cet espace de vie.
Le point culminant de cette résidence ? Un jardin paisible de 35 m², offrant une oasis de tranquillité sans aucun vis-à-vis. Explorez dès maintenant cette opportunité unique en planifiant une visite avec nos conseillers immobiliers.

À propos de notre agence : Nous sommes une agence familiale, au cœur même de Bordeaux. Notre engagement envers chaque client va au-delà de la transaction immobilière. Nous sommes fiers d'avoir créé des expériences satisfaisantes pour chaque client, et nous nous engageons à prendre à cœur chaque projet.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

NICOLAS IMMOBILIER presents a Bordeaux "échoppe" located in the Nansouty neighborhood.
This charming stone residence has a total area of 86 m². You'll be greeted by a traditional stone façade, reflecting the charm and authenticity of Bordeaux architecture. Once you enter, you'll be immediately captivated by a spacious and bright living area. There's a separate kitchen, two bedrooms—one on the upper floor and the second on the ground floor—two bathrooms, and a laundry room.
The quiet and private garden measures 35 m², providing a peaceful retreat without overlooking neighbors.

Les points forts du bien

  • Superficie de la piéce de vie
  • Belle hauteur sous plafond
  • 35 m² de jardin
  • Jolie façade
  • climatisation
  • Deux salles de bains
  • Calme
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Bordeaux 33800
  • Référence
    VM512

Détail des pièces

  • Entrée
    3,74 m²
  • SDB
    5.24 m²
  • Buanderie
    5.26 m²
  • Salon
    35 m²
  • Cuisine
    6 m²
  • DGT
    2,57 m²
  • SDB
    5.26 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Chambre
    12,49 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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