Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33200
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Maison avec fort potentiel à Caudéran

525 000

Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33200
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Descriptif du bien

  • Surface : 98.56 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 562 m²

Opportunité Exceptionnelle à Bordeaux Caudéran - Projet de Rénovation, d'Extension ou de nouvelle construction !

Bienvenue à Bordeaux Caudéran, où se dévoile une maison sur une généreuse parcelle de 562 m², une toile parfaite pour un projet de rénovation ou d'extension. Une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier bordelais !

Caractéristiques principales : Maison à Rénover/Étendre - terrain de 562 m² - Transformation de T3 en T4 (98 à 128 m²) déjà étudiée. 

Points forts :
Généreuse Parcelle : Terrain spacieux ouvrant la porte à un potentiel d'extension considérable.
Projet de Rénovation Élaboré : Transformation minutieuse de T3 en T4 avec exploitation des combles et reconfiguration d'espaces.
Emplacement Prisé : Idéalement située à Bordeaux Caudéran, quartier prisé, proximité des commodités, écoles renommées, et transports en commun.

Description détaillée : Cette propriété offre un terrain spacieux de 562 m², ouvrant la porte à un potentiel d'extension considérable. Si l'idée de personnaliser votre espace de vie ou de créer la maison de vos rêves vous séduit, cette demeure est le canevas idéal pour concrétiser vos idées.
Un projet de rénovation a été minutieusement élaboré, envisageant une transformation de la maison T3 en T4, passant de 98 à 128 m². L'aménagement inclut l'exploitation des combles et la reconfiguration d'espaces existants trop cloisonnés. Avec ce nouveau design, une lumineuse pièce de vie de près de 40 m² prend forme, accompagnée de nombreux rangements (buanderie, placards, etc.), des chambres modernisées et optimisées, ainsi qu'une superbe suite parentale.
Idéalement située à Bordeaux Caudéran, cette maison vous offre la quiétude d'un quartier prisé, tout en restant à proximité des commodités, des écoles renommées et des transports en commun.

À propos de notre agence : Nous sommes une agence familiale, au cœur même de Bordeaux. Notre engagement envers chaque client va au-delà de la transaction immobilière. Nous sommes fiers d'avoir créé des expériences satisfaisantes pour chaque client, et nous nous engageons à prendre à cœur chaque projet.
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Caractéristiques techniques

  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement extérieur
    3
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Bordeaux 33200
  • Référence
    VM487

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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