Echoppe plain pied Saint Augustin
477 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 168 m²
SAINT AUGUSTIN CENTRE
Echoppe de plain-pied d'environ 85m² composée de trois pièces principales, avec jardin et cave à rénover entièrement. Son jardin d'environ 70 m2 sans vis-à vis constitue un véritable atout dans ce secteur calme et recherché.
Idéalement située à deux pas de l'église Saint Augustin et de ses commerces, activités culturelles, bus, tram A "Pellegrin" ou "Saint-Augustin", écoles (Flornoy, Saint-Monique, Emile Combes).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec possibilité d'agrandissement (surélévation possible sur l'arrière uniquement). Ravalement récent, toiture entretenue et refaite en 2017.
Ce bien à fort potentiel constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant investir dans un quartier calme où tout est à portée de main.
Les points forts du bien
- Jardin sans vis-à-vis
- Commerces et transports à proximité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol97 m²
- Séjour33 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1920
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBordeaux 33000 - Saint Augustin
- RéférenceVM617
Détail des pièces
- ENTREE4,70 m²
- CHAMBRE 116.20 m²
- CHAMBRE 210,20 m²
- SEJOUR33 m²
- CUISINE9 m²
- SALLE D'EAU6.10 m²
- TOILETTES1.10 m²
- DEGAGEMENT4,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879236073
