Maison à vendre, 8 pièces - Mérignac 33700
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Maison familiale Mérignac Centre

890 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 228 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 555 m²
Maison familiale de 228 m² au calme, proche du centre-ville de Mérignac.

Située dans une rue paisible à proximité immédiate du centre-ville de Mérignac, découvrez cette maison familiale de 228 m² aux volumes généreux et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin.

Au rez-de-chaussée :
  • Une grande entrée avec placards mène à une première salle de bain.
  • Une pièce de vie spacieuse de 50 m², composée de différents espaces : coin cheminée, coin bibliothèque-TV et salle à manger ouverte sur la terrasse extérieure.
  • Une cuisine dinatoire avec accès direct au jardin mais aussi à la buanderie et au garage.
  • Deux bureaux totalisant 27 m², parfaits pour une activité libérale (entrée indépendante possible) ou pour être transformés en studio.
À l'étage :
  • Cinq chambres lumineuses, dont deux avec balcon et certaines avec une hauteur sous plafond de près de 3 mètres.
  • Un dressing de 8 m².
  • Une salle d'eau avec double vasque.
  • Un WC indépendant.
À l'extérieur, un jardin avec terrasse à l'arrière offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées au calme.
Points forts : maison bien entretenue, style architectural affirmé, emplacement recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Emplacement au calme mais proche des commodités à pied
  • Volumes généreux
  • Maison modulable et évolutive
  • Jardin / Garage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/Individuel
  • Autres
    Cheminée, Système d'alarme
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Mérignac 33700
  • Référence
    VM609

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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