Maison à vendre, 6 pièces - Bordeaux 33000
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Maison Familiale de 148m² avec Jardin et Garage – Quartier Tivoli Bordeaux

799 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 147.54 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 45 m²

Venez découvrir cette charmante maison de 148 m² idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Seurin Fondaudège à Bordeaux. Dès l'entrée, un couloir vous mène vers un vaste salon-séjour lumineux et traversant, agrémenté d'une double exposition. Cet espace convivial donne accès à une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ainsi qu’à une terrasse extérieure, parfaite pour des moments de détente.
Au premier étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain et douche. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage.
Le rez-de-jardin propose un espace d'accueil avec salle d'eau et WC, une chambre avec accès direct au jardin, une grande buanderie et un garage pouvant accueillir un véhicule.
Située à proximité des écoles réputées comme l'Assomption, des transports en commun et du parc Bordelais, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et praticité.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    184 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Localisation
    Bordeaux 33000 - Croix Blanche / Croix de Seguey / Tivoli
  • Référence
    VM588

Détail des pièces

  • ENTRÉE
    2,07 m²
  • DÉGAGEMENT
    1,36 m²
  • PIÈCE D'ACCUEIL
    5,84 m²
  • BUANDERIE
    10,61 m²
  • CHAMBRE 1
    10,72 m²
  • SALLE D'EAU
    5,14 m²
  • DÉGAGEMENT
    5,65 m²
  • SALON / SÉJOUR
    40,11 m²
  • CUISINE
    5,91 m²
  • WC
    0,91 m²
  • DÉBARRAS
    0,61 m²
  • DÉGAGEMENT
    4,89 m²
  • CHAMBRE 2
    10,12 m²
  • CHAMBRE 3
    14,46 m²
  • SALLE DE BAIN + DOUCHE
    5,34 m²
  • CHAMBRE 4
    14,8 m²
  • SALLE D'EAU
    7,86 m²
  • WC
    1,14 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2617.10 et 2617.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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38 rue Poquelin Molière
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