Maison à vendre, 4 pièces - Mérignac 33700
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Echoppe St Augustin centre

565 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 104 m²
  • Pièces : 4

Echoppe chaleureuse et rénovée en 2019 avec un architecte, située dans le quartier familial et accueillant de St Augustin. À moins de 5 minutes à pied de l'église emblématique de St Augustin et des commodités locales, cette maison offre un mode de vie pratique et agréable. Accès facile au tram à seulement 12 minutes à pied, ainsi qu'une proximité appréciable avec le CHU. Les familles seront ravies de découvrir la variété d'écoles à proximité, avec notamment le collège public Emile Combes de Bordeaux à seulement 10 minutes de marche. Maison en très bon état avec un jardin d'accueil offrant une tranquillité reculée de la rue et un jardin arrière de 60m² exposé plein Sud. L'intérieur comprend au RDC une chambre, des pièces d'eau, un séjour - salle à manger et une cuisine, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau. De plus, un espace flexible permet de personnaliser selon les besoins, que ce soit pour le télétravail, les jeux ou la lecture.

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Belle façade et jardin d'accueil
  • Jardin arrière exposé Sud & peu de vis à vis
  • Beaucoup de rangements
  • Rénovation faite en 2019
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Granulés/Individuel
  • Surface au sol
    124 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Mérignac 33700
  • Référence
    VM531

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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