A saisir
+ de photos
Maison 102m² à Caudéran à rénover
390 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 102 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 400 m²
Maison du début des années 60 à vendre à Bordeaux Caudéran - 102 m² sur parcelle de 400 m².
Découvrez cette rare opportunité immobilière à Bordeaux Caudéran, rue Deveaux ! Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 102 m² sur une parcelle de 400 m² offre un cadre idéal pour les familles ou investisseurs.
Maison de 102m², construite dans les années 60, au charme authentique :
Potentiel de rénovation :
Utilisation des combles non aménagés actuellement / Possibilité de modifier le R+1 en réaménageant l'espace pour avoir 3 chambres / Au RDC, possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Nous contacter pour les plans.
La maison bénéficie d'une proximité idéale : commerces de proximité et marché de Caudéran accessibles à pied, et le Parc Bordelais pour des promenades en famille à seulement 15 minutes.
📍 À proximité immédiate :
🏫 Écoles maternelles et élémentaires : Raymond Poincaré
🏫 Collèges : Émile Combes, Saint-André, De Bourran
🎓 Ensemble scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun : à 2 km (5 min en voiture / 8 min en vélo)
Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer le projet immobilier de vos rêves à Caudéran, Bordeaux. Contactez nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Découvrez cette rare opportunité immobilière à Bordeaux Caudéran, rue Deveaux ! Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 102 m² sur une parcelle de 400 m² offre un cadre idéal pour les familles ou investisseurs.
Maison de 102m², construite dans les années 60, au charme authentique :
- Rez-de-chaussée : entrée avec WC indépendant, espace cuisine avec cellier, vaste pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger donnant sur le jardin arrière.
- À l’étage : deux chambres spacieuses, un espace dressing ou bibliothèque, et une grande salle d’eau avec WC.
Potentiel de rénovation :
Utilisation des combles non aménagés actuellement / Possibilité de modifier le R+1 en réaménageant l'espace pour avoir 3 chambres / Au RDC, possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Nous contacter pour les plans.
La maison bénéficie d'une proximité idéale : commerces de proximité et marché de Caudéran accessibles à pied, et le Parc Bordelais pour des promenades en famille à seulement 15 minutes.
📍 À proximité immédiate :
🏫 Écoles maternelles et élémentaires : Raymond Poincaré
🏫 Collèges : Émile Combes, Saint-André, De Bourran
🎓 Ensemble scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun : à 2 km (5 min en voiture / 8 min en vélo)
Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer le projet immobilier de vos rêves à Caudéran, Bordeaux. Contactez nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Les points forts du bien
- Beaux volumes existant à remettre à son goût
- Secteur calme et recherché à Caudéran
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium
- Séjour34 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue
- ExpositionEst-Ouest
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureEn bon état
- LocalisationBordeaux 33200
- RéférenceVM620
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
