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CAUDÉRAN – 117 m² LUMINEUX – 5 CHAMBRES – 3 BALCONS
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 117.5 m²
- Pièces : 6
- Ascenseur : Oui
BORDEAUX CAUDÉRAN | GRAND APPARTEMENT FAMILIAL DE 117,55 m² – 5 CHAMBRES – 3 BALCONS – VUE SUR PARC
Situé dans le secteur recherché du Stade Bordelais à Caudéran, cet appartement de 117,55 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et verdoyant.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité grâce à sa triple exposition.
L'appartement dispose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille nombreuse, une famille recomposée ou encore pour ceux qui souhaitent disposer de plusieurs espaces de télétravail.
Son véritable atout : ses trois balcons totalisant environ 25 m², avec une agréable vue sur le parc arboré de la résidence. Sans vis-à-vis, à l'écart de la circulation, ils permettent de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant.
La configuration actuelle peut également être repensée selon vos envies : une chambre peut notamment être supprimée afin de créer une pièce de vie plus généreuse.
Une copropriété entretenue et tournée vers l'avenir énergétique.
La résidence a déjà bénéficié d'importants travaux :
À découvrir sans tarder !
Box fermé proposé en supplément si besoin.
Situé dans le secteur recherché du Stade Bordelais à Caudéran, cet appartement de 117,55 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et verdoyant.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité grâce à sa triple exposition.
L'appartement dispose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille nombreuse, une famille recomposée ou encore pour ceux qui souhaitent disposer de plusieurs espaces de télétravail.
Son véritable atout : ses trois balcons totalisant environ 25 m², avec une agréable vue sur le parc arboré de la résidence. Sans vis-à-vis, à l'écart de la circulation, ils permettent de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant.
La configuration actuelle peut également être repensée selon vos envies : une chambre peut notamment être supprimée afin de créer une pièce de vie plus généreuse.
Une copropriété entretenue et tournée vers l'avenir énergétique.
La résidence a déjà bénéficié d'importants travaux :
- Isolation thermique par l'extérieur réalisée.
- Ravalement de façade effectué.
- Projet de géothermie voté, avec pour objectif d'améliorer encore le confort énergétique et de réduire les dépenses de chauffage à terme.
À découvrir sans tarder !
Box fermé proposé en supplément si besoin.
Les points forts du bien
- Triple exposition
- Vue sur parc, sans vis-à-vis
- Aucuns travaux de copropriété à prévoir
- Chauffage par géothermie
- Place de stationnement extérieure
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Géothermie/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1972
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- Balcon3
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationBordeaux 33200 - Stade bordelais Caudéran
- RéférenceVA2711
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 372 640 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879236073
