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🏡 APPARTEMENT 5 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON – 100 m² – TALENCE – PARKING & CELLIER
335 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
Situé au cœur de Talence, dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce spacieux appartement de 100 m², idéal pour une famille, un projet de colocation ou un investissement locatif.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et les volumes généreux de cet appartement fonctionnel et accueillant. Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter d’un moment de détente en extérieur.
La cuisine indépendante aménagée, permet d’organiser facilement vos repas du quotidien. L’espace nuit propose quatre chambres ainsi que deux salles d’eau modernes pour un réel confort dans la vie quotidienne. Un WC séparé complète l’agencement.
À dix minutes à pied du tramway B Forum et 2 min de plusieurs arrêts de bus.
✨ Les atouts qui font la différence :
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et les volumes généreux de cet appartement fonctionnel et accueillant. Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter d’un moment de détente en extérieur.
La cuisine indépendante aménagée, permet d’organiser facilement vos repas du quotidien. L’espace nuit propose quatre chambres ainsi que deux salles d’eau modernes pour un réel confort dans la vie quotidienne. Un WC séparé complète l’agencement.
À dix minutes à pied du tramway B Forum et 2 min de plusieurs arrêts de bus.
✨ Les atouts qui font la différence :
- Balcon agréable et lumineux
- Cuisine aménagée fonctionnelle
- 4 chambres
- 2 salles d’eau
- WC séparé
- Cellier sur le palier, idéal pour le rangement
- 1 place de parking extérieur
- Appartement lumineux et bien agencé
- Local à vélos
- Situation privilégiée à Talence, proche commerces, transports et universités
Les points forts du bien
- 4 chambres - parking - cellier- ascenseur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois
- Surface au sol100 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1974
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationTalence 33400
- RéférenceVA2564
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 929 659
