Appartement standing vue Garonne
1 239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150.69 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
Appartement T5 de 160m2 traversant avec terrasse. Prestations de standing. Arrivée directe de l'ascenseur dans l'appartement (accès personnel et sécurisé) !
Découvrez cet appartement de 160m2, idéalement situé au 3ème étage d'un élégant immeuble bourgeois rénové, offrant une vue imprenable sur les Quais et la Garonne.
Cet appartement T5 traversant avec terrasse propose des prestations haut de gamme.
À l'intérieur, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière grâce à ses 3 grandes baies vitrées, une cuisine équipée, des espaces de rangement généreux et une climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal.
La disposition sur deux niveaux offre une organisation pratique avec, au premier niveau, une entrée spacieuse, une buanderie, deux suites, et un WC séparé, tandis qu'au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien. De plus, la possibilité de louer une place de parking juste en face ajoute à la praticité de cette résidence.
Profitez également de la garantie décennale, gage de qualité et de sécurité pour votre investissement immobilier.
Caractéristiques techniques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol160 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC2
- Étage3
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA2132
Détail des pièces
- Dégagement RDC6,22 m²
- Cellier4,80 m²
- Entrée16,65 m²
- Séjour / Salon35,86 m²
- Cuisine11,09 m²
- Dégagement2,17 m²
- Chambre 113,72 m²
- Salle d'eau privative 14,12 m²
- Wc1,72 m²
- Chambre 211,87 m²
- Salle d’eau privative 22,66 m²
- Dégagement étage 6,8 m²
- Chambre 311,34 m2 16 m2 utiles m²
- Chambre 420,01 m²
- Salle d’eau4,48 m²
- Wc1,75 m²
- terrasse15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.