Appartement T4 LE BOUSCAT
280 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77.44 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
Situé dans la commune très prisée du Bouscat, à deux pas du Parc Marceau, cet appartement T4 de près de 80 m², au 2ᵉ étage d'une résidence verdoyante, calme et sécurisée, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée, suivie d'un double salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée et une chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec loggia, d'un WC indépendant et de plusieurs espaces de rangement optimisés.
Ce bien dispose également d'un cellier privatif et d'un garage fermé, parfait pour faciliter votre quotidien. Vous bénéficierez d'un accès à un ascenseur ainsi qu'à un local à vélos commun. Si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, cet appartement est une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des transports.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface au sol77 m²
- Séjour28 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationLe Bouscat 33110
- RéférenceVA2249
Détail des pièces
- ENTRÉE3,24 m²
- CUISINE6,36 m²
- DÉGAGEMENT4,1 m²
- SALLE D'EAU4,48 m²
- WC1,06 m²
- CHAMBRE 112,35 m²
- CHAMBRE 28,92 m²
- CHAMBRE 39,28 m²
- SALON/SÉJOUR27,65 m²
- LOGGIA1,69 m²
- BALCON7,66 m²
- CELLIER5,68 m²
- GARAGE16,67 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
NICOLAS IMMOBILIER
38 rue Poquelin Molière
33000 BORDEAUX