




Appartement T4 - Carles Vernet BORDEAUX
262 880 €
Descriptif du bien
- Surface : 84.07 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé secteur Carles Vernet à Bordeaux, à deux pas du tram C et des transports en commun, cet appartement T4 de 84 m² au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien saura vous séduire par son potentiel.
L’entrée mène à un vaste séjour de plus de 25 m², ouvrant sur un grand balcon bien exposé. La cuisine séparée bénéficie également d’un accès à un second balcon, avec la possibilité d’ouvrir sur le séjour pour un espace encore plus ouvert et lumineux.
Un couloir dessert trois chambres, dont une avec douche privative. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent l’espace nuit. Atout supplémentaire : un grand balcon commun relie toutes les chambres, apportant une belle luminosité.
L’appartement est vendu avec deux places de stationnement, un vrai plus dans ce secteur recherché. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’en faire un bien idéal pour une famille ou un investissement.
Ne tardez pas à le visiter !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol84 m²
- Séjour26 m²
- Surface balcon25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Balcon3
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationBordeaux 33800
- RéférenceVA2360


Détail des pièces
- ENTRÉE 9,67 m²
- SÉJOUR25,76 m²
- CUISINE7,25 m²
- CHAMBRE 113,19 m²
- CHAMBRE 210,16 m²
- CHAMBRE 310,87 m²
- SALLE DE BAIN4,22 m²
- SALLE D'EAU1,76 m²
- WC1,19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 413 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1219.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NICOLAS IMMOBILIER
38 rue Poquelin Molière
33000 BORDEAUX