Appartement à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33800
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Appartement T4 - Carles Vernet BORDEAUX

262 880

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Descriptif du bien

  • Surface : 84.07 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Idéalement situé secteur Carles Vernet à Bordeaux, à deux pas du tram C et des transports en commun, cet appartement T4 de 84 m² au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien saura vous séduire par son potentiel.
L’entrée mène à un vaste séjour de plus de 25 m², ouvrant sur un grand balcon bien exposé. La cuisine séparée bénéficie également d’un accès à un second balcon, avec la possibilité d’ouvrir sur le séjour pour un espace encore plus ouvert et lumineux.
Un couloir dessert trois chambres, dont une avec douche privative. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent l’espace nuit. Atout supplémentaire : un grand balcon commun relie toutes les chambres, apportant une belle luminosité.
L’appartement est vendu avec deux places de stationnement, un vrai plus dans ce secteur recherché. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’en faire un bien idéal pour une famille ou un investissement.
Ne tardez pas à le visiter !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    84 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Surface balcon
    25 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Balcon
    3
  • Nombre d'étages du bâtiment
    8
  • Localisation
    Bordeaux 33800
  • Référence
    VA2360

Détail des pièces

  • ENTRÉE
    9,67 m²
  • SÉJOUR
    25,76 m²
  • CUISINE
    7,25 m²
  • CHAMBRE 1
    13,19 m²
  • CHAMBRE 2
    10,16 m²
  • CHAMBRE 3
    10,87 m²
  • SALLE DE BAIN
    4,22 m²
  • SALLE D'EAU
    1,76 m²
  • WC
    1,19 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 413 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1219.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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