Belcier - Duplex T4 lumineux avec balcon et parking
304 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 82.77 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
À deux pas de l’arrêt Belcier (tram C et D), découvrez ce duplex T4 situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée de 2012 (DPE : C). L’appartement se compose d’une entrée, d’une grande cuisine indépendante, d’un salon-séjour lumineux, d’une chambre et d’une grande salle de bain avec WC. Le balcon filant est accessible depuis la cuisine, le salon et la chambre. À l’étage : deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Une place de stationnement intérieure est incluse.
À proximité immédiate : supermarché U (50 m), école élémentaire Ferdinand Buisson (250 m), gare, transports et commerces.
Un bien fonctionnel et bien placé, idéal pour y vivre ou investir dans un quartier en plein essor.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol85 m²
- Séjour20 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBordeaux 33800
- RéférenceVA2337
Détail des pièces
- ENTRÉE4,64 m²
- SÉJOUR20,24 m²
- DÉGAGEMENT2,12 m²
- SALLE DE BAIN5,86 m²
- CHAMBRE 112,1 m²
- BALCON6,1 m²
- CUISINE8,32 m²
- DÉGAGEMENT1,62 m²
- CHAMBRE 213,13 m²
- CHAMBRE 311,05 m²
- SALLE D'EAU3,69 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICOLAS IMMOBILIER
38 rue Poquelin Molière
33000 BORDEAUX