T4 avec jardin et parking – Bordeaux Chartrons / Cité du Vin
345 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80.25 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
À deux pas de la Cité du Vin et du tram B, dans le secteur dynamique des Chartrons – cours Édouard Vaillant, cet appartement T4 de 80 m² en rez-de-chaussée offre un confort rare : deux terrasses, un jardin privatif de 44 m² et une place de parking en sous-sol dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour de 25 m², une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec WC, et un WC séparé. DPE C, chauffage gaz collectif, double vitrage.
À 5 minutes à pied : Halles de Bacalan, supermarché Leclerc Drive, boulangerie Maison Lamour, restaurants de la Cité du Vin Le 7, Le Gina, accès rapide aux quais, au pont Chaban-Delmas et à la Base sous-marine. Un bien rare, clé en main, dans un secteur en pleine évolution. Idéal pour famille ou investisseur recherchant calme, extérieurs et vie de quartier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationBordeaux 33300
- RéférenceVA2427
Détail des pièces
- Entrée6,81 m²
- Wc1,82 m²
- Séjour25,43 m²
- Cuisine5,23 m²
- Chambre 112,76 m²
- Salle d’eau/Wc3,07 m²
- Chambre 28,26 m²
- Chambre 311,12 m²
- Salle de bain5,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
