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Comme une maison : appartement avec jardin en seconde ligne
390 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
Appartement de plain-pied avec jardin privatif – 3 chambres – Saint-Augustin/Barrière d'Arès
Un appartement comme une maison, avec son jardin privatif et son accès de plain-pied.
Au cœur du très recherché quartier Saint-Augustin à Bordeaux, découvrez cet agréable appartement de plain-pied d'environ 85 m², situé au calme, en seconde ligne d'une résidence intimiste.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son esprit maison, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie quotidienne confortable.
La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre naturellement sur un jardin privatif d'environ 50 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un extérieur rare et particulièrement appréciable en ville, idéal pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter d'un moment au calme.
Entièrement rénové, l'appartement est prêt à vivre et ne nécessite aucun travaux. Le poêle vient compléter le chauffage électrique et apporte une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie.
Côté nuit, le bien propose 3 chambres, offrant une configuration idéale pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou pour un projet d'investissement.
Un cellier complète l'ensemble et apporte un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. Une place de stationnement située à proximité immédiate est également proposée en supplément.
Les atouts :
À découvrir sans tarder.
Un appartement comme une maison, avec son jardin privatif et son accès de plain-pied.
Au cœur du très recherché quartier Saint-Augustin à Bordeaux, découvrez cet agréable appartement de plain-pied d'environ 85 m², situé au calme, en seconde ligne d'une résidence intimiste.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son esprit maison, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie quotidienne confortable.
La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre naturellement sur un jardin privatif d'environ 50 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un extérieur rare et particulièrement appréciable en ville, idéal pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter d'un moment au calme.
Entièrement rénové, l'appartement est prêt à vivre et ne nécessite aucun travaux. Le poêle vient compléter le chauffage électrique et apporte une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie.
Côté nuit, le bien propose 3 chambres, offrant une configuration idéale pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou pour un projet d'investissement.
Un cellier complète l'ensemble et apporte un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. Une place de stationnement située à proximité immédiate est également proposée en supplément.
Les atouts :
- Appartement de plain-pied, esprit maison
- Jardin privatif d'environ 50 m²
- Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- Seconde ligne, à l'écart des nuisances
- Commerces, écoles et transports accessibles à pied
- Stationnement possible en supplément
À découvrir sans tarder.
Les points forts du bien
- Jardin privatif
- Environnement calme et confidentiel
- Cellier
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- LocalisationBordeaux 33200
- RéférenceVA2662
Détail des pièces
- SEJOUR33 m²
- CUISINE7.93 m²
- SALLE D'EAU5.38 m²
- CHAMBRE 111.16 m²
- CHAMBRE 29.28 m²
- CHAMBRE 310.26 m²
- DEGAGEMENT7.39 m²
- WC1.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879236073
