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Appartement familial dans Résidence standing
434 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 107.19 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Magnifique appartement T4 à Caudéran d'environ 107 m² avec terrasse, balcon, cave et deux places de parking au sein d'un Parc sécurisé. Situé au sein d'une copropriété de standing à taille humaine, cet appartement spacieux et lumineux regroupe toutes les prestations que recherchent les familles.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour exposé ouest donnant sur une belle terrasse avec vue sur le parc arboré et d'une cuisine séparée.
Le couloir nuit dessert 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau avec toilettes et un toilettes supplémentaire avec lave mains.
Pour encore plus de praticité, vous profiterez d’une cave privative, d’un local vélos et d’une place de parking sécurisée en sous-sol.
A proximité immédiate des commerces du centre de Caudéran, des Bus 2 et G et des écoles (Grand Lebrun).
Points forts de cet appartement :
Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour exposé ouest donnant sur une belle terrasse avec vue sur le parc arboré et d'une cuisine séparée.
Le couloir nuit dessert 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau avec toilettes et un toilettes supplémentaire avec lave mains.
Pour encore plus de praticité, vous profiterez d’une cave privative, d’un local vélos et d’une place de parking sécurisée en sous-sol.
A proximité immédiate des commerces du centre de Caudéran, des Bus 2 et G et des écoles (Grand Lebrun).
Points forts de cet appartement :
- Lumineux grâce à ses grandes baies vitrées avec vue sur le parc de la résidence
- Grande terrasse avec barbecue intégré et balcon, toutes les pièces ont un extérieur !
- Résidence arborée, au calme et sans travaux
- Ascenseur et cave
- Deux places de parking dont une en sous-sol
Les points forts du bien
- Terrasse et balcon
- 2 Places de parking
- Calme et Lumineux
- Vue sur verdure
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol107 m²
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1987
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationBordeaux 33200 - Caudéran centre
- RéférenceVA2358


Détail des pièces
- SEJOUR donne sur terrasse avec BBQ intégré33 m²
- CUISINE donne sur balcon9.50 m²
- ENTREE AVEC PLACARD8.20 m²
- DEGAGEMENT 14.20 m²
- CHAMBRE 1 AVEC PLACARD donne sur terrasse12.83 m²
- CHAMBRE 2 AVEC PLACARD 12.03 m²
- CHAMBRE 3 AVEC PLACARD11.60 m²
- DEGAGEMENT4.90 m²
- SALLE DE BAINS5.14 m²
- SALLE D'EAU avec WC3.48 m²
- TOILETTES AVEC LAVE MAINS ET RANGEMENT2.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 900 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1685.00 € et 2279.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879236073