Appartement à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33200
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Appartement familial dans Résidence standing

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Descriptif du bien

  • Surface : 107.19 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Magnifique appartement T4 à Caudéran d'environ 107 m² avec terrasse, balcon, cave et deux places de parking au sein d'un Parc sécurisé. Situé au sein d'une copropriété de standing à taille humaine,  cet appartement spacieux et lumineux regroupe toutes les prestations que recherchent les familles.
 
Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour exposé ouest donnant sur une belle terrasse avec vue sur le parc arboré et d'une cuisine séparée.
Le couloir nuit dessert 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau avec toilettes et un toilettes supplémentaire avec lave mains.
Pour encore plus de praticité, vous profiterez d’une cave privative, d’un local vélos et d’une place de parking sécurisée en sous-sol.
A proximité immédiate des commerces du centre de Caudéran, des Bus 2 et G et des écoles (Grand Lebrun).

Points forts de cet appartement :
  • Lumineux grâce à ses grandes baies vitrées avec vue sur le parc de la résidence
  • Grande terrasse avec barbecue intégré et balcon, toutes les pièces ont un extérieur !
  • Résidence arborée, au calme et sans travaux 
  • Ascenseur et cave 
  • Deux places de parking dont une en sous-sol
Prévoir travaux pour le remettre au goût du jour, joli potentiel !

Les points forts du bien

  • Terrasse et balcon
  • 2 Places de parking
  • Calme et Lumineux
  • Vue sur verdure
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol
    107 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    1987
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Bordeaux 33200 - Caudéran centre
  • Référence
    VA2358

Détail des pièces

  • SEJOUR donne sur terrasse avec BBQ intégré
    33 m²
  • CUISINE donne sur balcon
    9.50 m²
  • ENTREE AVEC PLACARD
    8.20 m²
  • DEGAGEMENT 1
    4.20 m²
  • CHAMBRE 1 AVEC PLACARD donne sur terrasse
    12.83 m²
  • CHAMBRE 2 AVEC PLACARD
    12.03 m²
  • CHAMBRE 3 AVEC PLACARD
    11.60 m²
  • DEGAGEMENT
    4.90 m²
  • SALLE DE BAINS
    5.14 m²
  • SALLE D'EAU avec WC
    3.48 m²
  • TOILETTES AVEC LAVE MAINS ET RANGEMENT
    2.30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 900 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1685.00 € et 2279.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879236073

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