Appartement à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33200
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Appartement T4 Caudéran

319 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 80 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non

Découvrez ce superbe appartement de 80m2 à Caudéran.
Niché au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, ce spacieux appartement est baigné de luminosité, offrant une pièce de vie orientée sud-ouest et donnant sur une charmante terrasse de 8m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Il présente une cuisine équipée séparée et trois chambres, dont une avec dressing, offrant un confort idéal pour une vie familiale épanouie. La salle d'eau, avec sa loggia attenante, garantit également un espace fonctionnel.
Une place de parking est incluse, avec la possibilité de louer un box pour davantage de commodité.
Réhabilité avec goût et des matériaux de qualité en 2020, cet appartement allie confort et modernité.
Si vous recherchez un espace spacieux, lumineux et confortable à Caudéran, saisissez cette opportunité sans pareille.
Contactez nous pour explorer toutes les facettes uniques de ce bien en planifiant une visite avec nos conseillers immobiliers.


Explore this stunning 80m2 apartment in Caudéran.Nestled within a secure residence with a caretaker, this spacious apartment is bathed in light, offering a southwest-facing living area that opens onto a charming 8m2 terrace, perfect for enjoying sunny days.It features a separate fully equipped kitchen and three bedrooms, one with a dressing room, providing an ideal comfort for a fulfilling family life. The bathroom, with its adjoining loggia, also ensures a functional space.A parking space is included, with the option to rent an additional garage for added convenience.Tastefully renovated in 2020 with quality materials, this apartment harmonizes comfort and modernity.If you're seeking a spacious, bright, and comfortable space in Caudéran, seize this unparalleled opportunity.Contact us to explore all the unique aspects of this property by scheduling a visit with our real estate advisors.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Gardien, Interphone, Volets électriques
  • Séjour
    28 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1967
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Bordeaux 33200
  • Référence
    VA1983

Détail des pièces

  • Salon / Séjour
    27.80 m²
  • Entrée
    2.94 m²
  • Dégagement
    5.83 m²
  • Cuisine
    7.03 m²
  • WC
    1.22 m²
  • Salle d'eau
    4.39 m²
  • Loggia
    1.41 m²
  • Chambre
    9.68 m²
  • Chambre
    9.09 m²
  • Chambre (dont dressing de 1.54m2)
    11.32 m²
  • Balcon
    8.18 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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