Superbe Appartement T4 à Bordeaux Bastide – Vue sur la Garonne
561 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 92.26 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Cet appartement T4 de 92.26 m² se trouve dans le quartier Bastide à Bordeaux. Situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2015, il offre une vue dégagée sur la Garonne.
L'appartement comprend un séjour de 26 m², trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine américaine est aménagée et équipée. Un balcon de 9 m² permet de profiter de l'extérieur.
L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, d'une VMC simple flux, de fenêtres en aluminium avec double vitrage, et est conforme aux normes PMR. Un ascenseur est disponible dans l'immeuble.
Le bien comprend également une place de stationnement intérieure et une cave de 5 m². Les parties communes sont en excellent état. Les charges mensuelles sont de 91 € et la taxe foncière est de 1 824 € par an.
Classe énergétique B et climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 500 € et 730 €.
Pour toute demande ou visite, contactez Allan Nicolas de l'agence Nicolas Immobilier au 06 64 69 71 43 ou [email protected].
Les points forts du bien
- vue garonne
- ascenseur
- parking privé
- parfait état
- loggia
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationBordeaux 33100
- RéférenceVA2291
Détail des pièces
- Séjour26,48 m²
- Cuisine8,34 m²
- Chambre 115,57 m²
- Chambre 210,98 m²
- Chambre 312,30 m²
- Dégagement6,60 m²
- Salle de bain7,49 m²
- Salle d’eau2,02 m²
- WC2,48 m²
- Loggia9,06 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
