Appartement à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000
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Appartement T4 rénové - Bordeaux Centre

402 800

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Descriptif du bien

  • Surface : 94.52 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

BORDEAUX CENTRE – MÉRIADECK – APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ – VUE DÉGAGÉE – ASCENSEUR – RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux Centre, dans le secteur très recherché de Mériadeck, à deux pas de la Place Gambetta, découvrez ce superbe appartement familial T4 entièrement rénové, au sein d’une résidence sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur et gardien.

Situé au 5ᵉ étage, cet appartement lumineux bénéficie d’une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Le bien se compose d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, d’une cuisine ouverte avec loggia et cellier.
L’espace nuit propose 3 chambres confortables dont une avec sa propre salle d’eau et un dressing, une seconde salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés, parfaits pour une vie de famille ou un projet d’investissement locatif.

Son emplacement premium, en hypercentre de Bordeaux, permet un accès immédiat aux commerces, tramway, écoles, restaurants et toutes les commodités du quotidien.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une famille ou un investissement patrimonial.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Vue dégagée sans vis-à-vis
  • Lumineux
  • Ascenseur
  • Gardien
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol
    97 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord
  • Nombre d'étages du bâtiment
    8
  • Localisation
    Bordeaux 33000 - Judaïque / Meriadeck / Ornano
  • Référence
    VA2624

Détail des pièces

  • Entrée
    12.05 m²
  • Séjour
    22.46 m²
  • Cuisine
    12.21 m²
  • Salle de bains
    4.30 m²
  • Chambre 1
    14.81 m²
  • Chambre 2
    9.61 m²
  • Chambre 3
    12.30 m²
  • Salle d'eau
    1.55 m²
  • Toilettes
    1.39 m²
  • Dégagement
    3.84 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879236073

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