Appartement à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000
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T4 Lumineux avec 2 Terrasses et Garage - Quartier Saint-Sernin, Bordeaux

720 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Situé rue Thiac, proche de la rue du plais Gallien, ce T4 spacieux de 130 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable en plein cœur de Bordeaux. Au 2e étage d'un immeuble de 1989 avec ascenseur, il comprend deux chambres généreuses, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante. Ses deux terrasses, de 22 m² et 17 m², offrent des espaces extérieurs parfaits pour profiter de l’exposition est-ouest, qui assure une belle luminosité toute la journée. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cet appartement traversant a un immense potentiel pour devenir votre futur chez-vous. Vendu avec un garage fermé et sécurisé en sous-sol, il bénéficie de toutes les commodités à proximité : transports en commun, écoles, commerces et services de santé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'habiter dans un quartier dynamique et agréable. Contactez-nous pour une visite !

Les points forts du bien

  • Ascenseur
  • Traversant
  • Terrasses
  • Garage
  • Emplacement premium
  • Performance énergétique
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Gardien, Interphone, Local à vélo
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    1989
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Référence
    VA2283

Détail des pièces

  • Entréé
    4,41 m²
  • Dégagement
    7,73 m²
  • Cuisine
    21,78 m²
  • Chambre 1
    11,01 m²
  • Débarras
    3,04 m²
  • Salle d’eau
    4,48 m²
  • Wc
    1,15 m²
  • Placard
    2,18 m²
  • Séjour
    42,8 m²
  • Chambre 2
    20,64 m²
  • Placard
    1,92 m²
  • Wc 2
    1,1 m²
  • Salle de bain
    7,84 m²
  • Balcon 1
    22,5 m²
  • Balcon 2
    17,45 m²
  • Box/garage
    12,85 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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