Bordeaux Caudéran T4 avec balcon - Cave
280 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 76.73 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
CAUDÉRAN PRIMROSE
T4 LUMINEUX DE 76 M² – ASCENSEUR – BALCON – PARKING – CAVE
Dans le quartier prisé de Primrose au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée avec gardien et ascenseur, découvrez cet appartement T4 de 76 m² offrant une belle luminosité et une vue dégagée.
Idéalement placé, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre de Caudéran, des commerces, des écoles (Grand Lebrun) et des transports (ligne de bus 16).
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour double baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur un balcon, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée et fonctionnelle avec accès à une loggia/buanderie, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés.
Les menuiseries en double vitrage assurent un confort optimal au quotidien. .
Les prestations sont complétées par une cave privative et une place de stationnement au sein de la résidence.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un jeune couple, une famille ou un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
Les points forts du bien
- Appartement lumineux
- Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur
- Séjour double spacieux possibilité 3ème chambre
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Gardien, Interphone
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage8
- Construction1964
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationBordeaux 33200 - Primrose
- RéférenceVA2622
Détail des pièces
- ENTREE AVEC PLACARD6.50 m²
- SEJOUR DOUBLE30.19 m²
- CUISINE10.70 m²
- SALLE D'EAU3.70 m²
- CHAMBRE 111.89 m²
- CHAMBRE 2 AVEC PLACARD12.15 m²
- TOILETTE1.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 150 €. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879236073
