Appartement T3/T4 avec terrasse et parking – Triangle d’Or / Jardin Public

Idéalement situé à proximité des Allées de Tourny, du Jardin Public et de la Place des Quinconces, cet appartement traversant offre une expérience de vie rare dans le centre historique de Bordeaux.  
Au premier niveau, l’appartement développe 124 m² Carrez (165,86 m² au sol) et une hauteur sous plafond de 3,20 m, conférant une belle sensation d’espace. La salle à manger jouxte une cuisine indépendante de 14 m², aménagée et équipée. Le séjour se distingue par une cheminée et une belle luminosité. La suite parentale comprend un dressing, une salle de bains et des Wc privatifs. Une deuxième chambre, dotée de sa salle d’eau, et un bureau à l’étage complètent l’ensemble. L’appartement dispose d’un deuxième Wc cette fois-ci indépendant. Sur le même palier, un local annexe peut servir de bureau pour profession libérale ou être aménagé en studio indépendant. Un atout rare : une terrasse de 33 m² pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également d’une place de stationnement sécurisée (À louer 250 €/mois). Petite copropriété sans travaux à venir de 4 lots seulement avec un syndic bénévole qui assure des charges limitées.
Traversant, équipé de double vitrage, en excellent état, il affiche un DPE C, performance rare pour Bordeaux. Le syndic bénévole assure des charges limitées. Cet appartement prestigieux séduira les amateurs d’architecture classique et de confort contemporain.