




BAS CENON – LUMINEUX T3 AVEC BALCON ET PARKING
180 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé dans le secteur du Bas Cenon, découvrez cet agréable appartement au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement fonctionnel. Vous serez ensuite séduit par un lumineux séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon accessible directement depuis la pièce de vie.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards de rangement, d'une spacieuse salle de bains et d'un WC indépendant.
Pour davantage de confort, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
À moins de 10 minutes à pied de l'arrêt de tram A « Jean Jaurès », cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour rejoindre Bordeaux et ses environs.
Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol60 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2014
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationCenon 33150
- RéférenceVA2679
- Salle de bains1


Détail des pièces
- Entrée dégagement3,34 m²
- Séjour / Cuisine22,04 m²
- Dégagement4,65 m²
- Wc1,8 m²
- Salle de bain5,48 m²
- Chambre 112,56 m²
- Chambre 29,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).


NICOLAS IMMOBILIER
38 rue Poquelin Molière
33000 BORDEAUX
