Appartement T3 – terrasse, parking, ascenseur
285 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
T3 AVEC TERRASSE, PARKING ET PISCINE – BASSINS À FLOTS
Au cœur du quartier des Bassins à Flots, découvrez ce T3 de 62 m² situé dans une résidence récente de 2015 avec ascenseur, gardien et piscine chauffée.
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse d’environ 10 m². L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC
indépendant ainsi qu’un cellier.
Une place de parking sécurisée en sous-sol complète le bien.
La résidence dispose également d’un local vélos, d’un digicode, d’un visiophone et bénéficie du réseau de chaleur des Bassins à Flots.
Emplacement recherché à proximité immédiate du tramway, des Halles de Bacalan, de la Cité du Vin, des commerces, restaurants et quais de Bordeaux.
DPE : B
Charges de copropriété : 242 € / mois, comprenant notamment eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes.
Taxe foncière : 1 277 € / an
Appartement lumineux, sans travaux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresDigicode, Fibre optique, Gardien, Interphone, Local à vélo, Visiophone, Volets électriques
- Séjour26 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage5
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscinePiscine chauffée avec terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationBordeaux 33300
- RéférenceVA2690
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Entrée6.6 m²
- Séjour / Cuisine26.01 m²
- Chambre 1 + Placard11.21 m²
- Chambre 2 + Placard9.93 m²
- Salle de bains5 m²
- Cellier1.18 m²
- WC1.40 m²
- Balcon9.79 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 500 €. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 904 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
