T3 récent de 62 m² – terrasse, parking, piscine et ascenseur

T3 avec terrasse, parking et piscine – Bassins à Flots

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, ce bel appartement T3 de 62 m² offre un cadre de vie confortable et moderne au cœur du quartier des Bassins à Flots.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, apportant un réel confort au quotidien.
Une place de parking sécurisée en sous-sol complète l'ensemble.
 
La résidence, dispose d'une piscine chauffée avec terrasse, d'un gardien, d'un local vélos, d'un digicode, d'un visiophone et bénéficie d'un chauffage collectif par géothermie.
 
Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway, des Halles de Bacalan, de la Cité du Vin, des commerces, des restaurants et des quais de Bordeaux.
 
DPE : B
Charges de copropriété : 261 €/mois (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes)
Taxe foncière : 1 277 €/an.

Un appartement lumineux, sans travaux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, dans un des quartiers les plus dynamiques et en plein essor de Bordeaux.

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