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T3 lumineux avec 40 m² de séjour, balcon et parking sécurisé
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Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
🏡 T3 spacieux – 85 m² habitables, grande pièce de vie, extérieur & stationnement – Résidence récente (2016)
Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence moderne et sécurisée de 2016, découvrez ce beau T3 lumineux de 85 m² habitables, idéal pour un couple ou une petite famille.
👉 Côté jour :
Une vaste pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte et climatisation réversible, offrant un espace confortable et convivial.
La pièce se prolonge par une véranda de 9,5 m², utilisable toute l’année, ainsi qu’un balcon de 4,4 m², parfait pour profiter des beaux jours.
👉 Côté nuit :
Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, des WC séparés avec espace buanderie, et de nombreux rangements pour un confort optimal.
✅ Atouts supplémentaires :
🌳 À noter : un grand parc arboré de 6 500 m² sera aménagé à proximité d’ici 2027, ajoutant un véritable poumon vert au quartier.
📍 Localisation idéale : quartier en plein essor, à deux pas des commerces, écoles, tram B et bus, et à proximité immédiate des Bassins à Flots, Chartrons et quais de Bordeaux.
💬 Un bien complet, moderne et parfaitement entretenu, à visiter sans tarder !
Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence moderne et sécurisée de 2016, découvrez ce beau T3 lumineux de 85 m² habitables, idéal pour un couple ou une petite famille.
👉 Côté jour :
Une vaste pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte et climatisation réversible, offrant un espace confortable et convivial.
La pièce se prolonge par une véranda de 9,5 m², utilisable toute l’année, ainsi qu’un balcon de 4,4 m², parfait pour profiter des beaux jours.
👉 Côté nuit :
Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, des WC séparés avec espace buanderie, et de nombreux rangements pour un confort optimal.
✅ Atouts supplémentaires :
- Résidence récente, encore sous garantie décennale
- Normes PMR
- Alarme, caméras de surveillance, accès Vigik
- Copropriété de petite taille, parfaitement entretenue, aucune procédure en cours
- Place de stationnement privative sécurisée + local vélo
🌳 À noter : un grand parc arboré de 6 500 m² sera aménagé à proximité d’ici 2027, ajoutant un véritable poumon vert au quartier.
📍 Localisation idéale : quartier en plein essor, à deux pas des commerces, écoles, tram B et bus, et à proximité immédiate des Bassins à Flots, Chartrons et quais de Bordeaux.
💬 Un bien complet, moderne et parfaitement entretenu, à visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour38 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBordeaux 33300
- RéférenceVA2489
Détail des pièces
- Entrée3.34 m²
- Séjour / Cuisine38.36 m²
- Chambre 111.83 m²
- Chambre 210.43 m²
- Salle de bains5.56 m²
- WC2.71 m²
- Dégagement3.30 m²
- Véranda9.55 m²
- Balcon4.44 m²
Informations complémentaires
