Appartement à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33300
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Appartement T3 Moderne dans le Quartier des Bassins à Flots - Investissement Locatif

260 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 68 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui

Localisation : Quartier dynamique des Bassins à Flots, à proximité immédiate du tramway B, arrêt Achard.

Idéalement situé dans une résidence récente datant de 2013, cet appartement T3, vendu loué offre un cadre de vie contemporain et confortable, parfait pour un investissement locatif.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie également d'une place de stationnement privative.

L'espace de vie principal s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 37m2, ouverte sur une loggia offrant un espace extérieur supplémentaire idéal pour se détendre ou pour profiter d'un repas en plein air.
La cuisine ouverte, quant à elle, est parfaitement aménagée pour répondre à tous les besoins culinaires.

Un dégagement mène à deux chambres confortables, offrant un espace privé propice à la détente, ainsi qu'à une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

L'environnement de la résidence est calme et agréable, et le quartier regorge de points d'intérêt, tels que la Cité du Vin, le Musée de la Marine, les Halles de Bacalan, et bien plus encore, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et enrichissant.

Points forts :

- Emplacement stratégique à proximité du tramway et des commodités.
- Résidence récente avec ascenseur et place de stationnement privative.
- Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une loggia.
- Deux chambres confortables et une salle d'eau moderne.
- Quartier dynamique avec de nombreux points d'intérêt culturels et gastronomiques.

Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite de cet appartement T3 idéalement situé dans le quartier des Bassins à Flots !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface balcon
    6 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2013
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Bordeaux 33300
  • Référence
    VA2164

Détail des pièces

  • Séjour / Cuisine
    36.35 m²
  • Chambre 1
    12.14 m²
  • Chambre 2
    10.34 m²
  • Salle d'eau
    4.39 m²
  • WC
    1.62 m²
  • Dégagement
    2.75 m²
  • Loggia
    5.80 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 334 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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