T3 loué avec terrasse et parking - BORDEAUX BASTIDE
235 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66.19 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé à Bordeaux Bastide, dans un environnement dynamique et recherché, cet appartement T3 vendu loué constitue une belle opportunité d’investissement au cœur d’un quartier parfaitement desservi et proche de toutes commodités.
Un emplacement stratégique
- Tram Stalingrad (lignes A et E) à 5 minutes à pied
- Nombreuses lignes de bus : 24, 25, 28, 60, 61 et 65
- Commerces, restaurants et pharmacies accessibles à pied
- Établissements scolaires et supérieurs à proximité : Lycée François Mauriac, ESTACA Bordeaux
- Crèches à quelques minutes (Les Petits Chaperons Rouges, Babilou)Un secteur attractif, vivant et pratique au quotidien, particulièrement recherché par les locataires.
L’appartement
- T3 de 66,19 m² en rez-de-chaussée
- Résidence sécurisée construite en 2008
- Entrée avec placard
- Séjour avec cuisine ouverte
- Deux chambres
- Salle de bains
- WC indépendant
- Terrasse
- Place de parking couverte
Surface bien optimisée et espaces clairement délimités, offrant confort et fonctionnalité.
Informations locatives
- Loué 761 € / mois (dont 55 € de provisions pour charges)
- Loyer conforme à l’encadrement du secteur (11 €/m², plafonné à 13,20 €/m²)
- Bail en cours depuis le 19 juin 2025 (durée 3 ans)
Les points forts du bien
- Place de parking sécurisée
- Transports à proximité (tram A et E + bus)
- Proche du centre-ville
- Commerces, crèches, écoles et autres commodités à proximité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Chambres2
- WC1
- Construction2008
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationBordeaux 33100
- RéférenceVA2539
Détail des pièces
- Entrée7,49 m²
- Séjour28,56 m²
- Couloir1,46 m²
- Salle de bains3,35 m²
- Chambre11,65 m²
- Chambre 212,37 m²
- WC1,31 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 405 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1112.00 et 1506.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932712755
