Appartement 3 pièces – 44 m² au sol – Grands Hommes

Certaines adresses incarnent à elles seules l'art de vivre bordelais. La rue Condillac en fait partie.
À seulement quelques pas des Grands Hommes, des Quinconces et du Grand Théâtre, cet appartement niché au dernier étage d'un immeuble en pierre offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
Dès l'entrée, la hauteur sous plafond, les volumes sous toiture et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Exposé Sud-Ouest, le séjour bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie pensé pour un usage quotidien comme pour un pied-à-terre de standing.
Les deux chambres, aménagées sous les combles, disposent chacune d'une fenêtre de toit motorisée avec ouverture, fermeture et stores télécommandés, offrant confort et praticité. Chaque espace a été optimisé afin de concilier fonctionnalité et esthétisme.
L'appartement est vendu entièrement meublé et bénéficie de prestations rarement réunies sur ce type de bien : climatisation réversible par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, excellent état général et décoration contemporaine.
Avec ses 44 m² au sol pour 29,06 m² habitables, ce bien exploite intelligemment ses volumes et offre un confort supérieur à celui que laisse imaginer sa surface Carrez.
Cet appartement séduira les acquéreurs recherchant un pied-à-terre de standing au cœur de Bordeaux, ainsi que les parents souhaitant investir dans un logement de qualité pour accompagner les études de leur enfant dans un environnement sécurisé, central et particulièrement valorisant.