Appartement T3 résidence de standing - BORDEAUX SAINT-SERNIN
296 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 58.85 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Situé dans le quartier prisé de Saint-Sernin, à proximité immédiate de la place Gambetta, cet appartement T3 en duplex se trouve au sein d’une résidence sécurisée de standing, calme et parfaitement entretenue.
En rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements dessert un coin cuisine et un salon-séjour aux volumes remarquables, offrant près de 5 mètres de hauteur sous plafond et de superbes murs en pierre apparente.
Le niveau principal comprend également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, une seconde chambre et une salle d’eau complètent l’ensemble.
Menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques ainsi qu’un cellier sécurisé sont inclus. Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans la cour intérieure. Emplacement privilégié à 100 m de la place Gambetta et à 350 m à pied de l’arrêt de tram B Gambetta.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol61 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBordeaux 33000 - Saint Sernin / Saint Seurin / Palais Galien
- RéférenceVA2619
Détail des pièces
- Entrée2,98 m²
- Placard1,46 m²
- Cuisine3,79 m²
- Séjour19,27 m²
- Salle de bain2,54 m²
- Wc0,92 m²
- Chambre 111,27 m²
- Chambre 211,72 m²
- Salle d'eau1,91 m²
- Couloir2,99 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICOLAS IMMOBILIER
38 rue Poquelin Molière
33000 BORDEAUX