Appartement T3 lumineux à Bordeaux centre
240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 69.2 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
À la croisée des quartiers Saint-Nicolas, Victoire et Saint-Genès, découvrez cet appartement T3 situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre. Bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements d'enseignement, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
L'entrée dessert un placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant. Un couloir mène ensuite à une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain.
Calme et lumineux, cet appartement présente une distribution fonctionnelle et un bon état général. Les arrêts de tramway B Saint-Nicolas et Victoire sont accessibles à seulement 150 mètres. Chauffage électrique individuel, DPE : C.
Libre d'occupant, ce bien est disponible immédiatement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33000 - Nansouty (Saint Nicolas / Somme)
- RéférenceVA2608
Détail des pièces
- Entrée3,33 m²
- Séjour26,83 m²
- Wc1,80 m²
- Cuisine6,03 m²
- Dégagement1,77 m²
- Chambre 112,89 m²
- Salle de bain5,52 m²
- Chambre 211,03 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICOLAS IMMOBILIER
38 rue Poquelin Molière
33000 BORDEAUX