Appartement à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33000
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Vente Saint- Augustin – Appartement Lumineux avec Balcon et Parking !

252 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33000
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Descriptif du bien

  • Surface : 68.5 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Situé dans le quartier prisé de Saint-Augustin, cet appartement lumineux de 69 m² vous séduira par son agencement idéal et son excellent état. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée avec jardin, il offre un cadre de vie agréable.
Dès l’entrée, un placard de rangement optimise l’espace. La cuisine séparée et le salon-séjour spacieux donnent tous deux accès à un balcon, parfait pour profiter d’un extérieur agréable. Un couloir dessert deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé.
Exposition idéale, DPE performant, place de parking en sous-sol. Proximité immédiate des transports (bus 8, 73, 80 à 30m), commerces (Carrefour City à 100m), école (Loucheur à 250m) et CHU Pellegrin (1 km).
🔑 Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    69 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Surface balcon
    9 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1992
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Bordeaux 33000 - Saint Augustin
  • Référence
    VA2582

Détail des pièces

  • Entrée
    6,09 m²
  • Dégagement
    2,17 m²
  • Wc
    1,22 m²
  • Salle de bain
    4 m²
  • Chambre 1
    12,1 m²
  • Chambre 2
    10,61 m²
  • Séjour
    27,53 m²
  • Cuisine
    7,78 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 155 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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38 rue Poquelin Molière
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