




Vente Saint- Augustin – Appartement Lumineux avec Balcon et Parking !
252 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 68.5 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Situé dans le quartier prisé de Saint-Augustin, cet appartement lumineux de 69 m² vous séduira par son agencement idéal et son excellent état. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée avec jardin, il offre un cadre de vie agréable.
Dès l’entrée, un placard de rangement optimise l’espace. La cuisine séparée et le salon-séjour spacieux donnent tous deux accès à un balcon, parfait pour profiter d’un extérieur agréable. Un couloir dessert deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé.
Exposition idéale, DPE performant, place de parking en sous-sol. Proximité immédiate des transports (bus 8, 73, 80 à 30m), commerces (Carrefour City à 100m), école (Loucheur à 250m) et CHU Pellegrin (1 km).
🔑 Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol69 m²
- Séjour28 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1992
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationBordeaux 33000 - Saint Augustin
- RéférenceVA2582


Détail des pièces
- Entrée6,09 m²
- Dégagement2,17 m²
- Wc1,22 m²
- Salle de bain4 m²
- Chambre 112,1 m²
- Chambre 210,61 m²
- Séjour27,53 m²
- Cuisine7,78 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 155 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


NICOLAS IMMOBILIER
38 rue Poquelin Molière
33000 BORDEAUX
