




T3 Lumineux Chartrons : Immeuble en Pierre
310 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 55.46 m²
- Pièces : 3
CHARTRONS
Situé au premier étage d’un immeuble en pierre typique des Chartrons, cet appartement T3 de 55,46 m² séduit par son charme et son emplacement. À quelques pas de la place Picard, du Tram C et de toutes les commodités, vous profiterez d’une réelle qualité de vie, au cœur d’un quartier recherché de Bordeaux.
Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments entre amis. L’agencement intérieur se prolonge avec une chambre confortable, un bureau pouvant servir de seconde chambre d’appoint ou d’espace télétravail, et une salle d’eau moderne avec toilettes. De plus, un extérieur en jouissance privative offre la possibilité de créer un coin détente ou un espace vert personnalisé, rare dans ce secteur prisé.
Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour tous ceux qui souhaitent simplement poser leurs valises, cet appartement a été rénové avec soin.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux, où l’histoire côtoie la modernité.
Les points forts du bien
- Au pied de la place Picard
- Entièrement rénové
- Lumineux
- Petite copropriété, faibles charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol55 m²
- Séjour26 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33000 - Chartrons
- RéférenceVA2380


Détail des pièces
- Séjour-Cuisine26.11 m²
- Chambre10.61 m²
- Bureau9.29 m²
- Salle d'eau9.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 776.00 et 1052.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879236073