Appartement à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33000
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Appartement Airbnb T3 rénové – Bordeaux Hôtel de Ville

481 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 106.03 m²
  • Pièces : 3

Situé en plein cœur de Bordeaux, dans un immeuble en pierre de 1900, cet appartement de 107 m² entièrement rénové offre un cadre de vie alliant authenticité et modernité.
Dès l’entrée, on retrouve un wc indépendant. À gauche, une cuisine équipée de 26 m² mène à un dégagement avec placard, donnant accès à une salle d’eau et une première chambre de 14 m². À droite, un séjour lumineux de près de 30 m² vous invite à la détente et ouvre sur une superbe chambre en souplex de 21 m², sublimée par ses pierres apparentes.
En excellent état, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas du tram A et B ( arrêt PEY BERLAND) et de l'Hôtel de ville. Actuellement en destination commerciale, il peut être exploité en location courte durée sous réserve d’agrément.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface au sol
    108 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Isolation
    Phonique, thermique
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Référence
    VA2356

Détail des pièces

  • Salle de repos (Cuisine)
    25,29 m²
  • Wc
    2,2 m²
  • Dégagement
    6,39 m²
  • Salle d'eau
    5,81 m²
  • Bureau 1 (chambre 1)
    14,14 m²
  • Rangement 1
    1,46 m²
  • Rangement 2
    0,40 m²
  • Bureau 2 (Salon-Séjour)
    29,56 m²
  • Bureau 3 (Chambre 2)
    20,78 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 454 246 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 614 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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38 rue Poquelin Molière
33000 BORDEAUX

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