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Superbe T3 Haussmannien à Bordeaux Centre
540 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82.9 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Bienvenue dans ce superbe appartement T3 situé en plein cœur de Bordeaux, sur le Cours du Chapeau Rouge. Cet appartement lumineux et entièrement rénové offre une vue imprenable sur le Grand Théâtre et la Garonne.
Emplacement
Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement bénéficie de la proximité du triangle d'or, du tram B (arrêt Grand Théâtre), des commerces de bouche, et du Grand Hôtel de Bordeaux. Le quartier est connu pour son ambiance chaleureuse et sa richesse culturelle, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales
Cet appartement dispose de nombreux équipements de qualité, parfait pour un confort optimal. Situé au dernier étage d'un immeuble du 19ème siècle en pierre, il offre un cadre de vie unique avec une entrée en pierre voûtée entièrement refaite et une toiture récemment rénovée.
Aspects techniques
Construit au 19ème siècle, cet immeuble en pierre a conservé tout son charme avec des rénovations récentes assurant confort et modernité. La peinture de la cage d’escalier est en discussion pour la prochaine assemblée générale avec un devis global de 24 000€.
Avantages supplémentaires
Profitez de la luminosité exceptionnelle et de la tranquillité de cet appartement, situé au dernier étage avec une vue imprenable sur le Grand Théâtre et la Garonne. Entièrement rénové récemment, il offre un cadre chaleureux et moderne.
Contact
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Allan NICOLAS au 0664697143 ou par email à [email protected]. Vous pouvez également visiter notre site web pour plus de détails.
Emplacement
Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement bénéficie de la proximité du triangle d'or, du tram B (arrêt Grand Théâtre), des commerces de bouche, et du Grand Hôtel de Bordeaux. Le quartier est connu pour son ambiance chaleureuse et sa richesse culturelle, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales
- Superficie : 82 m²
- Nombre de pièces : 3 pièces comprenant deux chambres spacieuses et un séjour lumineux
- Cuisine : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour les moments conviviaux
- Salle de bain : Salle de bain moderne avec vasque, miroir haut de gamme, sèche-serviette, lave-linge et sèche-linge
- WC indépendant : Pour plus de confort
Cet appartement dispose de nombreux équipements de qualité, parfait pour un confort optimal. Situé au dernier étage d'un immeuble du 19ème siècle en pierre, il offre un cadre de vie unique avec une entrée en pierre voûtée entièrement refaite et une toiture récemment rénovée.
Aspects techniques
Construit au 19ème siècle, cet immeuble en pierre a conservé tout son charme avec des rénovations récentes assurant confort et modernité. La peinture de la cage d’escalier est en discussion pour la prochaine assemblée générale avec un devis global de 24 000€.
Avantages supplémentaires
Profitez de la luminosité exceptionnelle et de la tranquillité de cet appartement, situé au dernier étage avec une vue imprenable sur le Grand Théâtre et la Garonne. Entièrement rénové récemment, il offre un cadre chaleureux et moderne.
Contact
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Allan NICOLAS au 0664697143 ou par email à [email protected]. Vous pouvez également visiter notre site web pour plus de détails.
Les points forts du bien
- Refait à neuf
- Lumineux
- Vue Garonne
- Hauteur sous plafond
- Parking à proximité
- Proche du Tram et des commerces
- Immeuble ancien
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour43 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA2295
Détail des pièces
- Entrée5,19 m²
- Séjour cuisine42,73 m²
- Dégagement 1,47 m²
- Wc1,60 m²
- Chambre 113,65 m²
- Chambre 211,81 m²
- Salle de bain6,24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 972.00 et 1314.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
