




T3 Rénové avec Vue Exceptionnelle - Cours du Chapeau Rouge, Bordeaux
520 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82.9 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Situé en plein cœur de Bordeaux, sur le prestigieux Cours du Chapeau Rouge, ce magnifique T3 de 82 m² offre une vue imprenable sur le Grand Théâtre et la Garonne. Niché au dernier étage d'un immeuble en pierre du 19ème siècle avec entrée voûtée et toiture récemment refaite, cet appartement lumineux a été entièrement rénové. Le vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée est parfait pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle de bain moderne avec des équipements haut de gamme, ainsi qu'un WC indépendant. Profitez de la proximité immédiate du triangle d’or, du tram B, des commerces et du Grand Hôtel, dans un quartier prisé pour son ambiance chaleureuse et sa richesse culturelle. Ce bien d'exception est une opportunité rare à ne pas manquer. Pour organiser une visite, contactez Allan Nicolas au 06 64 69 71 43 dès maintenant !
Les points forts du bien
- Refait à neuf
- Lumineux
- Vue Garonne
- Hauteur sous plafond
- Parking à proximité
- Proche du Tram et des commerces
- Immeuble ancien
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour43 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBordeaux 33000 - Quinconces / Grands Hommes
- RéférenceVA2295


Détail des pièces
- Entrée5,19 m²
- Séjour cuisine42,73 m²
- Dégagement 1,47 m²
- Wc1,60 m²
- Chambre 113,65 m²
- Chambre 211,81 m²
- Salle de bain6,24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 972.00 et 1314.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.