T3 à rénover Gambetta
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 79 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Parfait pour marchand de biens, investisseurs ou particuliers souhaitant réaliser une rénovation complète.
À seulement 2 minutes à pied de la place Gambetta, au cœur de Bordeaux, cet appartement T3 de 79m² offre un potentiel exceptionnel de rénovation. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre, il bénéficie d'un cadre unique.
L'appartement comprend actuellement une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une pièce de vie lumineuse, agrémentée de parquets et d'une belle hauteur sous plafond.
Saisissez cette opportunité rare de créer un espace de vie à votre image dans un quartier très prisé de Bordeaux. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol79 m²
- Séjour21 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA2277
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 060 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
