Appartement à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33000
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Appartement 82m2 Cour du chapeau rouge

560 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 82.9 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Situé au 3ème étage d'un immeuble du début du 20ème siècle, cet appartement rénové de 82,90m² offre une vue sur la Garonne et le Grand Théâtre. Il se compose d'une entrée avec sas, d'un séjour lumineux de 43m², d'une cuisine ouverte et équipée (avec frigo, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et placards de rangement), de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Les prestations incluent un parquet neuf, des cheminées d'époque et des fenêtres en bois double vitrage. L'immeuble a récemment refait sa toiture et son entrée séduit par ses pierres apparentes.

Idéalement situé près du parking Chapeau Rouge et du tram B Grand Théâtre, cet appartement offre un mode de vie pratique au cœur de Bordeaux. Les commerces, restaurants et allées de Tourny sont à proximité, offrant un accès facile à toutes les commodités.

Les points forts du bien

  • Refait à neuf
  • Lumineux
  • Vue Garonne
  • Hauteur sous plafond
  • Parking à proximité
  • Proche du Tram et des commerces
  • Immeuble ancien
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    43 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Référence
    VA2234

Détail des pièces

  • Entrée
    5,19 m²
  • Séjour cuisine
    42,73 m²
  • Dégagement
    1,47 m²
  • Wc
    1,60 m²
  • Chambre 1
    13,65 m²
  • Chambre 2
    11,81 m²
  • Salle de bain
    6,24 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 972.00 et 1314.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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