Bordeaux Hyper-Centre – T3 lumineux 59 m² rénové, secteur Pey-Berland / Sainte-Catherine

Au calme d’une petite copropriété en pierre, entre la cathédrale Pey-Berland et la rue Sainte-Catherine, ce T3 de 59,38 m² Carrez (62 m² au sol) entièrement rénové conjugue cachet historique et confort moderne. Le séjour traversant de 27 m², exposé sud-est, bénéficie de 2,90 m de hauteur sous plafond, menuiseries bois double vitrage qui diffusent une lumière généreuse. La cuisine américaine, aménagée et équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle, rangements), s’ouvre sur l’espace de vie pour des moments conviviaux. Côté nuit : une chambre principale paisible, un second espace chambre ou bureau idéal télétravail, salle de bains contemporaine et WC indépendant. Chauffage individuel performant et parties communes soignées assurent un confort durable.
Vie de quartier à moins de 5 minutes à pied : flânez sur la rue Sainte-Catherine et ses enseignes, faites vos courses au Marché des Grands-Hommes ou chez les commerçants de la rue Porte-Dijeaux, prenez un café sur la place Camille-Jullian avant une séance à l’Utopia, admirez la cathédrale Saint-André et les jardins de l’Hôtel de Ville, ou profitez des expositions du Musée d’Aquitaine. Tous les services pratiques sont là : supermarchés de centre-ville, boulangeries artisanales, pharmacies, salles de sport, crèches, écoles publiques et privées. Côté mobilité, le tram B « Musée d’Aquitaine » et plusieurs lignes de bus se trouvent à deux pas, tandis que la gare Saint-Jean est accessible en 10 minutes.
Localisation premium, belle luminosité et agencement évolutif : cet appartement clé en main constitue un premier achat de qualité, un pied-à-terre élégant ou un investissement patrimonial à forte demande locative. Contactez-nous pour organiser votre visite et saisir cette opportunité rare au cœur de Bordeaux.