Appartement de charme à Ornano
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 61.39 m²
- Pièces : 3
Charmant appartement avec entrée indépendante à vendre dans le secteur ORNANO à Bordeaux. Situé dans une petite copropriété en pierre, cet appartement lumineux offre un séjour avec cuisine équipée, un WC indépendant, et un magnifique salon au sous-sol avec murs en pierre apparente. Une verrière mène à la chambre et sa salle d'eau attenante. Buanderie également disponible. Cet appartement est en parfait état, très lumineux, avec le charme de l'ancien et le confort moderne. À proximité de la place PEY BERLAND de Bordeaux, des commerces, écoles (lycée FRANÇOIS MAGENDIE,..), du TRAM A et de l'hôpital SAINT-ANDRÉ.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol64 m²
- Séjour25 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud-Est
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33000 - Judaïque / Meriadeck / Ornano
- RéférenceVA2247
Détail des pièces
- PIECE DE VIE - CUISINE20,33 m²
- WC1,49 m²
- SALON25,26 m²
- CHAMBRE9,37 m²
- SALLE D'EAU2,96 m²
- BUANDERIE1,98 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICOLAS IMMOBILIER
38 rue Poquelin Molière
33000 BORDEAUX