Appartement à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33000
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Appartement de charme à Ornano

295 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 61.39 m²
  • Pièces : 3

Charmant appartement avec entrée indépendante à vendre dans le secteur ORNANO à Bordeaux. Situé dans une petite copropriété en pierre, cet appartement lumineux offre un séjour avec cuisine équipée, un WC indépendant, et un magnifique salon au sous-sol avec murs en pierre apparente. Une verrière mène à la chambre et sa salle d'eau attenante. Buanderie également disponible. Cet appartement est en parfait état, très lumineux, avec le charme de l'ancien et le confort moderne. À proximité de la place PEY BERLAND de Bordeaux, des commerces, écoles (lycée FRANÇOIS MAGENDIE,..), du TRAM A et de l'hôpital SAINT-ANDRÉ.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    64 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Bordeaux 33000 - Judaïque / Meriadeck / Ornano
  • Référence
    VA2247

Détail des pièces

  • PIECE DE VIE - CUISINE
    20,33 m²
  • WC
    1,49 m²
  • SALON
    25,26 m²
  • CHAMBRE
    9,37 m²
  • SALLE D'EAU
    2,96 m²
  • BUANDERIE
    1,98 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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