Appartement de charme à Ornano
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 61.39 m²
- Pièces : 3
Au cœur du secteur ORNANO à Bordeaux, découvrez cet appartement d'exception dans une petite copropriété en pierre. Entrée indépendante, séjour lumineux avec cuisine équipée, WC indépendant, et un magnifique salon au sous-sol avec ses murs en pierre. Une chambre avec salle d'eau attenante accessible par une verrière, et une buanderie complètent ce bien. Parfait état, alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. À proximité de la place PEY BERLAND de Bordeaux, des commerces, écoles (lycée FRANÇOIS MAGENDIE,..), du TRAM A et de l'hôpital SAINT-ANDRÉ.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol64 m²
- Séjour25 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud-Est
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33000 - Judaïque / Meriadeck / Ornano
- RéférenceVA2247
Détail des pièces
- PIECE DE VIE - CUISINE20,33 m²
- WC1,49 m²
- SALON25,26 m²
- CHAMBRE9,37 m²
- SALLE D'EAU2,96 m²
- BUANDERIE1,98 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICOLAS IMMOBILIER
38 rue Poquelin Molière
33000 BORDEAUX