Exclusivité à Saint-Nicolas – Lumineux, calme, dernier étage

Vue dégagée et lumière à tous les étages, en plein cœur de Saint-Nicolas !

Situé au 2e et dernier étage d’un bel immeuble en pierre, dans une petite copropriété calme, cet appartement 2 pièces + dressing séduit par sa lumière omniprésente, sa vue dégagée sur l’église Saint-Nicolas et son agencement intelligent, à deux pas de toutes les commodités du quartier.

D’une superficie d'environ 51 m² il se compose d’un grand séjour plein sud baigné de soleil, idéal pour recevoir ou se détendre face à l’église, d’une chambre spacieuse avec la même exposition, d’un espace supplémentaire éclairé par un puits de lumière, parfait pour un bureau à domicile ou un dressing, d’une cuisine séparée (à personnaliser selon vos envies), exposée ouest, d’une salle de bains, et de WC indépendants.
Une cave privative complète ce bien.

Vie de quartier agréable et pratique :
Commerces de proximité, écoles, espaces verts, tram B (arrêt Saint-Nicolas), tout est accessible à pied en moins de 5 minutes.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : loyer estimé à 1 035 €/mois en meublé.

À visiter sans tarder : un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, dans l’un des quartiers les plus vivants de Bordeaux.