T2 lumineux vendu loué

PESSAC – T2 LUMINEUX VENDU LOUÉ – RÉSIDENCE RÉCENTE

 Valérie BUISSON, vous propose à Pessac ce bel appartement T2 de 41 m2, situé au premier étage d’une résidence récente, sécurisée et particulièrement bien entretenue.
Au calme, dans un environnement résidentiel agrémenté de beaux espaces verts, l’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Est lui apportant une agréable luminosité tout au long de la journée.

Son agencement fonctionnel offre une entrée avec dégagement, une pièce de vie d’environ 20 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec douche, vasque et WC.

La résidence, construite en 2017, dispose d’un ascenseur et répond aux normes PMR.
Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète le bien.

L’appartement est vendu occupé, avec un bail en cours jusqu’en mai 2028. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien récent avec un locataire déjà en place et percevoir des loyers dès l’acquisition.
À plus long terme, il pourra également séduire un acquéreur souhaitant anticiper l’achat de sa future résidence principale ou d’un pied-à-terre à Pessac, avec une disponibilité du logement à envisager dans le respect des conditions légales liées au bail en cours.

Les atouts : résidence récente et soignée, environnement calme et verdoyant, belle luminosité, exposition Sud-Est, DPE B, ascenseur, stationnement sécurisé et proximité des commerces, transports et commodités.

Un appartement fonctionnel et facile à vivre, qui conjugue qualité du bien, sérénité locative actuelle et potentiel d’usage futur.
Bail en cours jusqu’en mai 2028.

Pour davantage d’informations sur le bail, les charges, la rentabilité ou pour organiser une visite, contactez-moi.