




Eysines Migron limite Caudéran – T2 avec terrasse et parking
185 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 42.25 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
EYSINES MIGRON aux portes de Caudéran – Appartement T2 avec terrasse et parking dans une résidence sécurisée
Situé dans le quartier recherché de Migron, aux portes de Bordeaux Caudéran, découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux situé au sein d'une résidence avec ascenseur sécurisée de 2010, parfaitement entretenue, dont la toiture et le ravalement de façade ont été réalisés il y a moins de deux ans.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec penderie intégrée, d'une salle de bains et de WC indépendants.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse sans vis à vis, un véritable espace de vie supplémentaire pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Une place de parking privative complète ce bien.
Son emplacement est un véritable atout : les bus 2, 35 et 73 se trouvent au pied de la résidence, la ligne express G est accessible en seulement 5 minutes à pied et la rocade (sortie 9) est à moins de 5 minutes, facilitant tous vos déplacements.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, offrant un cadre de vie calme, pratique et recherché.
Les points forts du bien
- Résidence sécurisée de 2010
- Faibles charges
- Ascenseur
- Toiture et façade récemment rénovées
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Local à vélo
- Séjour25 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction2010
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationEysines 33320
- RéférenceVA2640


Détail des pièces
- SEJOUR / CUISINE25.48 m²
- CHAMBRE12.08 m²
- SALLE DE BAIN2.88 m²
- WC1.81 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 451.00 et 611.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879236073


