Appartement à vendre, 2 pièces - Eysines 33320
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Eysines Migron limite Caudéran – T2 avec terrasse et parking

185 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 42.25 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

​​​​EYSINES MIGRON aux portes de Caudéran – Appartement T2 avec terrasse et parking dans une résidence sécurisée

Situé dans le quartier recherché de Migron, aux portes de Bordeaux Caudéran, découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux situé au sein d'une résidence avec ascenseur sécurisée de 2010, parfaitement entretenue, dont la toiture et le ravalement de façade ont été réalisés il y a moins de deux ans.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec penderie intégrée, d'une salle de bains et de WC indépendants.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse sans vis à vis, un véritable espace de vie supplémentaire pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Une place de parking privative complète ce bien.

Son emplacement est un véritable atout : les bus 2, 35 et 73 se trouvent au pied de la résidence, la ligne express G est accessible en seulement 5 minutes à pied et la rocade (sortie 9) est à moins de 5 minutes, facilitant tous vos déplacements.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, offrant un cadre de vie calme, pratique et recherché.

Les points forts du bien

  • Résidence sécurisée de 2010
  • Faibles charges
  • Ascenseur
  • Toiture et façade récemment rénovées
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Accès handicapés, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Local à vélo
  • Séjour
    25 m²
  • Surface terrasse
    8 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Stationnement extérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Eysines 33320
  • Référence
    VA2640

Détail des pièces

  • SEJOUR / CUISINE
    25.48 m²
  • CHAMBRE
    12.08 m²
  • SALLE DE BAIN
    2.88 m²
  • WC
    1.81 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 451.00 et 611.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879236073

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