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Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33800
156 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 46.41 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
À vendre - Appartement à Bordeaux, secteur Carle Vernet
Découvrez cet appartement au 3ᵉ étage avec ascenseur, situé dans un immeuble de 5 étages, offrant de belles opportunités.
Dès l’entrée, profitez de 2 placards intégrés, d’un WC indépendant, d’une salle de bain et d’une chambre avec placard, donnant sur un agréable balcon. L’espace de vie principal se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, pour une surface totale de 27 m², prolongée par une terrasse spacieuse de plus de 16 m², parfaite pour vos moments de détente.
Cet appartement dispose également d’une place de parking privative. Bien qu’un rafraîchissement soit nécessaire, il offre un potentiel remarquable pour révéler tout son charme.
🔑 Idéal pour investisseurs :
Découvrez cet appartement au 3ᵉ étage avec ascenseur, situé dans un immeuble de 5 étages, offrant de belles opportunités.
Dès l’entrée, profitez de 2 placards intégrés, d’un WC indépendant, d’une salle de bain et d’une chambre avec placard, donnant sur un agréable balcon. L’espace de vie principal se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, pour une surface totale de 27 m², prolongée par une terrasse spacieuse de plus de 16 m², parfaite pour vos moments de détente.
Cet appartement dispose également d’une place de parking privative. Bien qu’un rafraîchissement soit nécessaire, il offre un potentiel remarquable pour révéler tout son charme.
🔑 Idéal pour investisseurs :
- Location meublée possible à 768,20 €/mois hors charges
- Location nue estimée à 667,00 €/mois hors charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol63 m²
- Séjour27 m²
- Surface balcon17 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationBordeaux 33800
- RéférenceVA2339
Détail des pièces
- ENTRÉE4,64 m²
- WC1,15 m²
- SALLE DE BAIN3,62 m²
- CHAMBRE9,97 m²
- SÉJOUR / CUISINE27,03 m²
- BALCON16,72 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 572 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
NICOLAS IMMOBILIER
38 rue Poquelin Molière
33000 BORDEAUX