+ de photos
Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33800
166 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 46.41 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement à Bordeaux - Secteur Carle Vernet
Situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement est idéal pour habiter ou investir.
L’agencement comprend une entrée avec 2 placards pratiques, un WC séparé, une salle de bain et une chambre lumineuse avec placard donnant accès à un balcon agréable. Le séjour et la cuisine ouverte, d’une surface de 27 m², s’ouvrent sur une grande terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Une place de parking privative est également incluse avec le bien. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts.
📈 Rentabilité intéressante pour investisseurs :
Situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement est idéal pour habiter ou investir.
L’agencement comprend une entrée avec 2 placards pratiques, un WC séparé, une salle de bain et une chambre lumineuse avec placard donnant accès à un balcon agréable. Le séjour et la cuisine ouverte, d’une surface de 27 m², s’ouvrent sur une grande terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Une place de parking privative est également incluse avec le bien. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts.
📈 Rentabilité intéressante pour investisseurs :
- Location meublée : 768,20 €/mois hors charges
- Location nue : 667,00 €/mois hors charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol63 m²
- Séjour27 m²
- Surface balcon17 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationBordeaux 33800
- RéférenceVA2339
Détail des pièces
- ENTRÉE4,64 m²
- WC1,15 m²
- SALLE DE BAIN3,62 m²
- CHAMBRE9,97 m²
- SÉJOUR / CUISINE27,03 m²
- BALCON16,72 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 095 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
NICOLAS IMMOBILIER
38 rue Poquelin Molière
33000 BORDEAUX